Prodej domu 4+1 • 270 m² bez realitky, Porýní-Falc

Nádherná rezidence, do které se zamilujete Vy i celá Vaše rodina!

Dům, který se neprohlíží jenom navenek, ale cítí se – místo, kde se dá přijít a zůstat.

Tato luxusní rezidence pro náročné zákazníky se nachází v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Weisenheim am Berg. Již vstřícná zahrádka a vstupní hala domu vítají své obyvatele a hosty.

Tento architektonický dům byl postaven z masivních materiálů. Použité materiály byly pečlivě vybírány v té nejlepší kvalitě, aby byl dosažen maximální komfort bydlení.

Dům se rozprostírá na třech podlažích a zaujme velkorysostí, elegantním komfortem a výjimečným stylem. Okna s galerie sahající až k podlaze a skleněné dveře optimálně zachycují denní světlo. Prostorné dispozice v celém domě vytvářejí jedinečnou atmosféru pohody pro jeho obyvatele.

V přízemí Vás přivítá reprezentativní hala, která přechází do prostorného obývacího prostoru s velkou terasou a přilehlou, vyhřívanou zimní zahradou, jež je využitelná po celý rok. V chladnějších dnech Vám krásně zařízený keramický krb v obývacím/jídelním prostoru poskytne příjemné teplo.

Dále se zde na stejné úrovni nachází hostinské WC, prádelna, která úzce sousedí s moderní kuchyní vybavenou nejvyšším komfortem (s značkovými spotřebiči, parním vařičem a skutečnými pracovní deskami z Pearl Blue), kde se gurmáni postarají o ty nejlahodnější pokrmy.

Příjemný přístup z dvojgaráže přímo do haly zajistí, že své nákupy dostanete do domu chráněné před větrem a deštěm. Dveře garáže se snadno ovládají dálkovým ovladačem.

V patře, do kterého se dostanete po jemné schodiště s kvalitními schodovými stupni z třešně, se nachází velmi pěkné studio, pokoj s vlastním balkonem a velká ložnice s vlastním koupelnou s denním světlem, která nijak neomezuje Vaše představy. Je vybavena dvojitým umyvadlem, bidetem, toaletou, vanou a přístupovou sprchou. Stěny jsou obloženy vysoce kvalitními mramorovými deskami, podlaha a obklad vany jsou z nádherných pravých desek Pearl Blue. Takto začíná Váš den v komfortní a příjemné atmosféře.

V suterénu se nachází exkluzivní, soukromý útočiště pro odpočinek, pohodu a regeneraci – ideální po náročném pracovním dni, procházce lesem či aktivním dni na golfovém hřišti.

Vnitřní bazén se systémem proti proudu a nepřímým osvětlením nabízí maximální komfort pro mladé a duchem mladé obyvatele a hosty. Prostorná plavecká hala v elegantním stylu s relaxační zónou a výhledem do zahrady Vás nadchne po celý rok. K slunění a odpočinku zve velká terasa, ke které vede přístup z bazénové části přes trojitá okna sahající až k podlaze. Na stejné úrovni se nachází velkoplošná sprcha, WC a sauna, dále pak hala, technické místnosti a dvě sklepy.

Jedinečná nabídka je dokončena nádhernou zahradou s romantickým zahradním domkem. Tento upravený koutek je ideální pro hraní s dětmi, zahradničení, pořádání větších akcí nebo jen pro relaxaci.

Převod na udržitelný domov byl zde realizován.

Zde bydlí děti štěstí a slunce!

Weisenheim am Berg je vyhledávané, přírodě blízké a velmi oblíbené místo pro bydlení a volnočasové aktivity, známé a oblíbené daleko za hranicemi Pálce. Ideální pro jednotlivce, rodiny i obchodníky, kteří si cení velmi dobrého sousedství a vysoké kvality života.

Přímo před domem se nachází hustá síť pěších a cyklistických stezek, ideálních pro sportovní a volnočasové aktivity a prožití přírody.

Díky dobrému spojení s nedalekou dálnicí, železniční sítí nebo veřejnou dopravou se dostanete rychle do okolních regionů a větších měst jako: Bad Dürkheim, Grünstadt, Frankenthal, Ludwigshafen,...

V bezprostřední blízkosti se nachází golfový klub "Golfgarten Deutsche Weinstraße" s 27jamkovým hřištěm na slunném okraji Haardu.

- Architektonický dům postavený metodou masivní výstavby v nejvyšší kvalitě

- neustále rozsáhle modernizován, díky čemuž je ve velmi upraveném stavu

- Fotovoltaická elektrárna pro vlastní spotřebu a možnost připojení k síti

- Baterie s výkonem 4 kW při navýšení na 11 kW Vám zajistí soběstačnost

- Solární systém na ohřev vody

- Nádherná wellness zóna se saunou, vanou a bazénem se systémem proti proudu

- Trojitá okna v suterénu

- Špičkově vybavená moderní kuchyně s kvalitními značkovými spotřebiči

- Podlahové vytápění v celém domě a v zimní zahradě

- Dvě sluneční terasy, soukromý balkon – snadno se stávají středobodem života

- Elektrické venkovní rolety

- Elektricky ovládaná vrata dvojgaráže

- Koupelna s denním světlem ve vysoké kvalitě v patře

- Další koupelna a WC v suterénu

- Sauna

- Romantický zahradní domek

- Harmonie uspořádané zahrady

- Prostorná dispozice v celém domě

- Keramický krb v obývací/jídelním prostoru pro útulnou atmosféru

- Skleněné posuvné prvky v terasové oblasti

- Volný, neomezující výhled

- Možnost dodatečné úpravy podkroví jako další obytný prostor

Za správnost, úplnost a zákonnost uvedených informací není převzata žádná odpovědnost.

Nabídky na cenu jsou vítány.

Těšíme se na Vaši návštěvu.