Prodej bytu 4+kk • 104 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Modernizovaný byt se 4,5 pokoji o přibližně 104 m² obytné plochy se nachází v prvním patře udržovaného čtyřdomového činžovního domu z roku 1987, který se nachází v blízkosti centra Halternu. Byt byl naposledy zmodernizován v roce 2020 a nabízí komfortní vybavení interiéru. Disponuje prostorným obývacím a jídelním pokojem s přímým vstupem na balkon o rozloze 36 m² orientovaný na jih a západ, samostatnou kuchyní s přístupem na balkon, dvěma ložnicemi, kanceláří/hostinským pokojem s přístupem na balkon, dále hostinskou toaletou a koupelnou s rohovou vanou a sprchou. K bytu náleží také sklep, který poskytuje další úložný prostor, a vytápění zajišťuje plynový kotel.

Byt je vhodný jak pro rodiny či páry, tak i pro investory, kteří si cení prostornosti a dobré lokality. K bytu náleží také garáž a parkovací místo.

V bezprostřední blízkosti centra Haltern am See nabízí tato nemovitost atraktivní bydlení a dobrou infrastrukturu. Obchody pro každodenní potřeby, lékaři, školy i mateřské školy jsou dosažitelné pěšky. Řada volnočasových možností, jako například Halterner Stausee a další zelené plochy, láká k odpočinku.

Dojíždějící oceňují vynikající dopravní spojení: přes nádraží Haltern am See a dálnice A43 a A52 je zajištěno rychlé spojení směrem do Münsterlandu a Porúří. Tato lokalita tak ideálně kombinuje klid, možnosti nedaleké rekreace i dobré městské spojení.

• Všechny místnosti bytu mají podlahové vytápění

• Prostorný balkon s přístupem ze tří místností, panoramatické okno v obývacím pokoji

• Koupelna se sprchou a vanou a mnoho dalšího

• Možnost rychlého internetu přes telefonní připojení, satelitní televizi a připojení přes kabel nebo optiku

Byt se nachází na pozemku s dlouhodobým nájemním právem (Erbpacht). Měsíční poplatek za Erbpacht činí aktuálně 52 € a je již zahrnut v měsíčních nákladech na dům. Smlouva o Erbpacht má ještě 55 let platnosti.

Náklady na parkovací místo: 10 000 €

Náklady na garáž: 15 000 €

Prodej od soukromé osoby, bez provize.