Pronájem bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyParkstr 15 Berlin Hakenfelde Berlin 13585

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung, verfügbar ab dem 1. April 2026, vereint stilvolles Wohnen mit einzigartiger Natur direkt vor der Tür. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines brandneuen Gebäudes und wird langfristig direkt vom Eigentümer vermietet – ohne Maklerprovision.

Highlights der Wohnung:

1 Schlafzimmer & 1 Wohnzimmer mit offener Küche – perfekt für Singles, Paare oder Berufstätige.

Moderne Einbauküche – komplett ausgestattet für Ihre Kochideen.

Helles, geräumiges Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung.

Barrierefrei & mit Aufzug – komfortabel für alle Generationen.

Großer Balkon mit Flussblick – ideal zum Entspannen.

Zusätzlicher Stauraum – inkl. Abstellraum und separatem Keller.

Fußbodenheizung – gemütlich in der kalten Jahreszeit.

Neubau – modernes Design, energieeffizient & hochwertig ausgestattet.

Lage & Umgebung:

Direkt an der malerischen Havel gelegen, genießen Sie Natur und Ruhe – und sind dennoch bestens angebunden. Spazierwege, Parks und charmante Cafés befinden sich direkt in Ihrer Nähe.

Verfügbar ab: 01.04.2026

Langfristige Vermietung, provisionsfrei – direkt vom Eigentümer!

Die Wohnung befindet sich in der Parkstraße 15 im beliebten Berliner Bezirk Spandau, direkt an der malerischen Havel. Die Lage verbindet idyllisches Wohnen am Wasser mit den Vorteilen der städtischen Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Altstadt Spandau mit ihren historischen Gassen sowie die Spandau Arcaden mit vielfältigen Shopping- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Spandau mit S-Bahn-, U-Bahn-, Regional- und ICE-Verbindungen liegt nur wenige Minuten entfernt. Von hier erreichen Sie die Berliner Innenstadt in kurzer Zeit.

Für Erholung und Freizeit sorgen die zahlreichen Spazier- und Radwege entlang der Havel, der Wröhmännerpark und weitere Grünflächen in direkter Umgebung. Auch Schulen, Kitas und Sporteinrichtungen befinden sich in Reichweite.

Die Lage bietet somit eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen am Wasser und urbaner Lebensqualität.

Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Einbauküche, einem modernen Tageslichtbad und Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima. Der großzügige Balkon mit Havelblick lädt zum Entspannen ein. Zudem bietet die Wohnung einen praktischen Abstellraum sowie einen separaten Kellerraum. Dank barrierefreiem Zugang und Aufzug ist sie für alle Generationen geeignet. Das Gebäude ist ein Neubau mit energieeffizienter Bauweise und zeitgemäßem Design.

---

Překlad:

Tento moderní 2-pokojový byt, který bude k dispozici od 1. dubna 2026, spojuje stylové bydlení s jedinečnou přírodou přímo za dveřmi. Nachází se ve 3. patře zbrusu nového domu a pronajímá se dlouhodobě přímo od majitele – bez provize realitní kanceláře.

Hlavní přednosti bytu:

1 ložnice a 1 obývací pokoj s otevřenou kuchyní – ideální pro svobodné, páry nebo pracující.

Moderně vybavená vestavěná kuchyň – plně vybavená pro vaše kulinářské nápady.

Světlá a prostorná koupelna s vysoce kvalitním vybavením.

Byt je bezbariérový a má výtah – pohodlný pro všechny generace.

Prostorný balkon s výhledem na řeku – ideální k odpočinku.

Dodatečný úložný prostor – včetně sklepa a samostatného kóje.

Podlahové topení – útulné v chladnějších obdobích.

Novostavba – moderní design, energeticky úsporná a kvalitně vybavená.

Okolí a lokalita:

Přímo u malebné řeky Havel si užijete přírodu a klid – a přitom budete mít vynikající dostupnost. Okolí nabízí pěší stezky, parky a útulné kavárny.

K dispozici od: 01.04.2026

Dlouhodobý pronájem bez provize – přímo od majitele!

Byt se nachází na adrese Parkstraße 15 v oblíbené berlínské čtvrti Spandau, přímo u malebné řeky Havel. Lokalita spojuje idylické bydlení u vody s výhodami městské infrastruktury.

Obchody, kavárny a restaurace jsou dostupné pěšky. V bezprostřední blízkosti se nachází historické centrum Spandau s jeho úzkými uličkami a také Spandau Arcaden, kde najdete pestré možnosti nakupování a volnočasových aktivit.

Dopravní spojení hromadnou dopravou je vynikající: Nádraží Spandau se spojuje s S-Bahn, metrem, regionální a ICE spoji a je vzdáleno jen pár minut. Odtud se rychle dostanete do berlínského centra.

K odpočinku a volnočasovým aktivitám přispívají četné pěší a cyklistické stezky podél řeky Havel, park Wröhmänner a další zelené plochy v přímém okolí. Také školy, školky a sportoviště jsou v dosahu.

Lokalita tak nabízí dokonalou kombinaci klidného bydlení u vody a městské kvality života.

Byt zaujme vysoce kvalitně vybavenou vestavěnou kuchyní, moderní koupelnou s přirozeným denním světlem a podlahovým topením pro příjemné bydlení. Prostorný balkon s výhledem na Havel láká k odpočinku. Kromě toho byt nabízí praktický úložný prostor a samostatný sklep. Díky bezbariérovému přístupu a výtahu je vhodný pro všechny generace. Budova je novostavbou s energeticky úsporným provedením a moderním designem.