Prodej pozemku • 438 m² bez realitkyDorfstr. (zwischen den Hausnummern 4 und 6), , Šlesvicko-Holštýnsko

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück im Herzen der charmanten Gemeinde Giekau im Orsteil Dransau, eingebettet in die idyllische Landschaft der Holsteinischen Schweiz.

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek v srdci půvabné obce Giekau, konkrétně v části Dransau, zasazený do idylické krajiny Holsteinische Schweiz.

Das Grundstück befindet sich in innerörtlicher Lage mit guter Anbindung und gewachsener Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber, die den Traum vom eigenen Zuhause oder eines Ferienhauses in ländlicher, aber dennoch gut erreichbarer Lage verwirklichen möchten.

Pozemek se nachází přímo v obci s výbornou dostupností a ustáleným sousedstvím – ideální pro rodiny, páry nebo milovníky přírody, kteří chtějí splnit svůj sen o vlastním bydlení či rekreačním domě v klidné, ale přesto dobře dostupné lokalitě.

Schönes Baugrundstück mit Schuppen (ehemaliger Schweinestall) 438m2 innerorts ohne Bebauungsplan, somit richtet sich die Bebauung nach der Nachbarschaftsbebauung, wobei es dabei um die Größe und Geschoßanzahl geht, die Dachform, Dacheindeckung, Aussenfassade ist hier frei wählbar.

Krásný stavební pozemek se sklepem (dříve prasinec) o rozloze 438 m² v obytné zóně, bez stavebního plánu – tím pádem se výstavba řídí stavbou v okolí, pokud jde o velikost, počet podlaží, tvar střechy, střechovou krytinu i vzhled vnější fasády, které jsou volitelné dle libosti.

In der direkten Umgebung finden sich Reetdachhäuser und Doppelhäuser in ein und zwei geschossiger Bauweise.

V bezprostředním okolí najdete domy se slámovou střechou a řadové domy v jednopodlažní či dvoupodlažní podobě.

Das Grundstück hat eine Breite von ca. 15-16m und damit ein Baufenster von 9-10m Breite, die Länge des Grundstücks beträgt ca. 27m.

Pozemek má šířku přibližně 15–16 m, což dává stavební plochu o šířce 9–10 m a délka pozemku činí přibližně 27 m.

Versorgungsleitungen liegen an der Grundstücksgrenze, die Regenentwässerung läuft ohne Kosten in einen örtlichen Teich.

Inženýrské sítě se nacházejí na hranici pozemku, dešťová voda je bez nákladů odváděna do místního rybníka.

Von seiten der Gemeinde ist keine weitere Erschliessung von Gehwege, Auffahrt oder dergleichen notwendig.

Obec se nemusí dále podílet na vytváření chodníků, příjezdových cest či obdobných úpravách.

Lediglich die Versorgungsleitungen, wie Wasser und Strom und das Brauchwasser muss noch erfolgen, das sind überschaubare Kosten, die ich gerne auf Wunsch durchgeben kann, da diese öffentlich einsehbar sind.

Je potřeba jen připojit inženýrské sítě – vodu, elektřinu a užitkovou vodu, což představuje přehledné náklady, o nichž vám na požádání rád poskytnu informace, jelikož jsou veřejně dostupné.

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Selenter See – perfekt für Wassersport, Spaziergänge, Radfahren oder einfach entspannte Stunden am Wasser.

Jen pár minut pěšky se nachází jezero Selenter – ideální pro vodní sporty, procházky, jízdu na kole nebo prostě pro odpočinkové chvíle u vody.

In nur ca. 10 Minuten erreichen Sie die Ostseeküste mit ihren feinsandigen Stränden und maritimen Küstenorten.

Za pouhých asi 10 minut se dostanete na pobřeží Baltského moře s jemnými písečnými plážemi a přímořskými obcemi.

Auch die Anbindung an die Städte ist hervorragend:

I propojení s většími městy je vynikající:

Kiel ist in ca. 20 Minuten erreichbar – ideal für Berufspendler oder für alle, die die Nähe zur Landeshauptstadt schätzen.

Do města Kiel se dostanete za přibližně 20 minut – ideální pro dojíždějící nebo pro ty, kteří oceňují blízkost hlavního města spolkové země.

Hamburg liegt nur etwa 1 Stunde und 15 Minuten entfernt und ist bequem erreichbar.

Hamburk se nachází jen asi 1 hodinu a 15 minut cesty a je snadno dostupný.

Das Umfeld bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, intakter Natur, Naturschutzgebieten, Vogelbeobachtung, Reit- und Wanderwegen sowie kulturellen Angeboten in der Region.

Okolí nabízí vysokou kvalitu života s množstvím volnočasových aktivit, nedotčenou přírodou, přírodními rezervacemi, možnostmi pozorování ptáků, jezdeckými a turistickými stezkami a bohatou kulturní scénou regionu.

Dieses Baugrundstück ist die perfekte Gelegenheit für alle, die naturnah und gleichzeitig gut angebunden wohnen möchten.

Tento stavební pozemek je perfektní příležitostí pro všechny, kteří chtějí žít blízko přírody a zároveň mít vynikající dopravní spojení.

Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als Feriendomizil

Ať už jako trvalé bydliště, nebo jako rekreační chata…

Bebauung nach § 34 BauGB. Aufgrund der guten Form des Grundstückes ist ein tolles Baufenster möglich.

Výstavba podle § 34 BauGB. Díky dobrému tvaru pozemku je možné realizovat velmi atraktivní stavební plochu.

Die Lage spricht für sich:

Lokalita sama pro sebe mluví:

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Selenter See – perfekt für Wassersport, Spaziergänge, Radfahren oder einfach entspannte Stunden am Wasser.

Jen pár minut chůze a máte u sebe jezero Selenter – ideální pro vodní sporty, procházky, jízdu na kole nebo jen tak pro odpočinek u vody.

In nur ca. 10-12 Minuten erreichen Sie die Ostseeküste mit ihren feinsandigen Stränden und maritimen Küstenorten.

Za přibližně 10–12 minut se dostanete na pobřeží Baltského moře s jemnými písečnými plážemi a přímořskými letovisky.

Auch die Anbindung an die Städte ist hervorragend:

I propojení s městy je vynikající:

Kiel ist in ca. 20 Minuten erreichbar – ideal für Berufspendler oder für alle, die die Nähe zur Landeshauptstadt schätzen.

Město Kiel je dosažitelné za asi 20 minut – ideální pro dojíždějící nebo pro ty, kteří si cení blízkosti hlavního města spolkové země.

Hamburg liegt nur etwa 1 Stunde und 15 Minuten entfernt und ist bequem über die Autobahn oder mit dem Zug erreichbar.

Hamburk se nachází pouze asi 1 hodinu a 15 minut cesty a je pohodlně dostupný autem po dálnici nebo vlakem.

Das Umfeld bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, intakter Natur, Naturschutzgebieten, Vorgelbeobachtung, Reit- und Wanderwegen sowie kulturellen Angeboten in der Region.

Okolí nabízí vysokou kvalitu života s řadou volnočasových možností, nedotčenou přírodou, chráněnými přírodními oblastmi, možností pozorování zvěře, jezdeckými a turistickými stezkami a kulturními aktivitami v regionu.

Besonderheiten:

Specifika:

Ruhige, familienfreundliche Wohnlage

Klidná, rodinně přívětivá lokalita

Nähe zu Seen, Ostsee und Natur

Blízkost jezer, Baltského moře a přírody

Gute Verkehrsanbindung nach Kiel und Hamburg

Výborné dopravní spojení do Kielu a Hamburku

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung in der Umgebung

Obchodní možnosti, školy a zdravotnická zařízení v okolí

Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Tür

Široká škála volnočasových a rekreačních aktivit přímo za dveřmi