Prodej nebytového prostoru • 91101 m² bez realitky, Sasko-Anhaltsko

Průmyslový areál 06193 Plötz – 91 000 m² – prostor pro vývoj a výrobu se skladováním exteriéru a možností rozšíření (v blízkosti letiště Halle/Leipzig, dálnic A14 a A9).

K prodeji, odstupnému nebo dlouhodobému pronájmu je k dispozici univerzálně využitelný průmyslový areál o celkové rozloze cca 91 000 m² v zavedené průmyslové oblasti 06193 Plötz (Sasko-Anhaltsko).

Lokalita nabízí optimální podmínky pro:

• Výrobu (s či bez povolení dle BImSchV)

• Společnosti zabývající se recyklací a environmentální technikou

• Expedici a logistiku

• Logistiku vozidel / skladovací prostory pro automobilový průmysl

• Velkoobchod a distribuční centra

• Logistiku elektronického obchodování

• Obchod se stavebními materiály a ocelí

• Strojírenství a výstavbu zařízení

• Zpracování kovů

• Projekty v oblasti energie a fotovoltaiky s bateriovými úložišti

• Datová centra / lokalitu pro datová centra

• Zemědělství a zpracování surovin

• Skladovací a převážecí plochy

Výhody lokality:

• Velkorysé průmyslové prostory s možností rozšíření

• Vynikající dopravní dostupnost

• Prostředí s dlouholetými průmyslovými tradicemi

• Podlahy s vysokou nosností

• Flexibilní možnosti využití

• Dlouhodobá perspektiva pro investory a provozovatele

Areál je vhodný jak pro vlastní využití, tak pro investory nebo projektové developery s dlouhodobou strategickou orientací. Jsou možné individuální koncepce využití, řešení s využitím částečných ploch nebo modely společného podniku. Další dokumenty a informace získáte na vyžádání.

Vybavení

• 4 přízemní vjezdy

• Hala je vytápěná

• 2 mostové jeřáby

• Vysoký elektrický přívod 2 x 630 kVA a navíc kapacitu zajišťují různé transformátory

• Jsou k dispozici připojení pro stlačený vzduch

Poznámka: Měsíční nájemné 1,0 EUR za m² se počítá při kompletním pronájmu 91 000 m² s dohodou na 20 let.

Pro jiné pronajímané plochy a ceny je nutná individuální dohoda.

Výrobní hala se nachází na obchodně-průmyslovém areálu (cca 100 000 m²), strategicky umístěném v blízkosti letiště Halle/Leipzig a dálnic A14 a A9.

Popis objektu

Výrobní hala/sklad 1:

• Přibližně 170 m dlouhá a přibližně 21,4 m široká bezsloupová výrobní hala s kancelářskou přístavbou, celkem cca 4200 m².

• Zpevněná volná plocha až do 60 000 m².

Výrobní hala/sklad 2:

• Přibližně 91 m dlouhá a přibližně 24,5 m široká výrobní hala s kancelářskou přístavbou, celkem cca 2500 m².

• Zpevněná volná plocha až do 10 000 m².

Výrobní hala/sklad 3:

• Přibližně 1114 m².

Výrobní hala/sklad 4:

• Přibližně 797 m².

Výrobní hala/sklad 5:

• Přibližně 468 m².

Sklad 6:

• Přibližně 450 m².

Kancelářsko-bytový blok 7:

• Přibližně 750 m².

Administrativní budova:

• Přibližně 1200 m².

50 000,00 m² zbetonovaných vnějších ploch.

Na pozemku je k dispozici venkovní jeřáb s nosností 25 tun.

Celý areál byl v roce 2012 důkladně zrekonstruován podle nejnovějších standardů.

Exkluzivní investiční příležitost: Účast na kvalitní obchodní nemovitosti v Plötzu

Nabízíme Vám možnost investovat do špičkové obchodní nemovitosti s dlouhodobým potenciálem. Nemovitost se nachází na okresní silnici č. 48, 06193 Plötz, a může být pronajata na 25 let – což představuje atraktivní základnu pro stabilní výnosy.

Investoři mají také exkluzivní příležitost zapojit se do společnosti Immobilienverwaltung GmbH, která vlastní 100 % podílů na nemovitosti. Účast mezi 25 % a 100 % je možná.

Další možnosti:

• Prodej nebo odstupné na vyžádání

• Stavební rezerva je k dispozici na celém areálu

• Reprezentativní výrobní a skladové haly stejně jako moderní kancelářské prostory v administrativní budově jsou k dispozici k pronájmu na vyžádání.

Přímá nabídka od vlastníka – možnost koupě

Vlastník je otevřený Vaší individuální nabídce koupě.

Poznámka:

Všechny ceny jsou uvedeny bez příplatků k nákupu (daň z nabytí nemovitosti, notářské poplatky a poplatky za zápis do katastru nemovitostí).