Pronájem bytu 4+1 • 119 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Diese lichtdurchflutete Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses (Baujahr 1997) vereint Ruhe mit einer spektakulären Aussicht. Genießen Sie den Blick über die Weinberge bis hin zur Basler Bucht in der entspannten Atmosphäre des Rebdorfes Ötlingen.

Tento světlý byt v horním patře udržovaného třírodinného domu (postaveného v roce 1997) spojuje klid s dechberoucím výhledem. Užijte si pohled na vinice až po Basilejský záliv v uvolněné atmosféře vinařské vesnice Ötlingen.

Die Highlights der Wohnung:

Hlavní přednosti bytu:

Großzügiges Layout: Drei Schlafzimmer, ein heller Flur und ein praktischer Abstellraum.

Velkorysá dispozice: tři ložnice, světlá chodba a praktická komora.

Zwei Badezimmer: Ein Duschbad mit WC sowie ein Hauptbad mit Badewanne, WC und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Dvě koupelny: jedna s dešťovou sprchou a WC a hlavní koupelna s vanou, WC a přípojkami pro pračku a sušičku.

Lage: Perfekte Anbindung nach Lörrach, Weil am Rhein und in die Schweiz – ideal für Pendler.

Lokalita: Perfektní dopravní spojení do Lörrach, Weil am Rhein a do Švýcarska – ideální pro dojíždějící.

Bonus: Ein kostenloser Naturkeller zur Mitnutzung (derzeit in Sanierung, ideal für Wein oder Vorräte).

Bonus: Bezplatný přírodní sklep ke společnému užívání (aktuálně v rekonstrukci, ideální pro uskladnění vína nebo zásob).

Wer passt zu uns?

Kdo se k nám hodí?

Ob Familie mit Kindern (bis 4 Personen), Berufstätige im Home-Office oder rüstige Senioren – wir freuen uns auf freundliche Mieter. Kinder sind bei uns ausdrücklich herzlich willkommen!

Ať už jste rodina s dětmi (až 4 osoby), pracující z domova nebo aktivní senioři – těšíme se na přátelské nájemce. Děti jsou u nás samozřejmě vítány!

Eckdaten & Kosten:

Základní údaje a náklady:

Verfügbarkeit: ab 01.04.2026 bzw. 01.06.2026

Dostupnost: od 1. dubna 2026 resp. 1. června 2026

Kaltmiete: 1.300 €

Čistý nájem: 1.300 €

Stellplatz: 40 €

Parkovací místo: 40 €

Nebenkosten: ca. 100 € (variiert je nach Personenanzahl)

Provozní náklady: cca 100 € (množství se liší podle počtu osob)

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Kauce: 3 měsíční čisté nájmy

Provision: Keine (Direkt vom Vermieter)

Provize: Žádná (pronajímatel jedná přímo)

Besichtigung: Gerne nach individueller Vereinbarung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung!

Prohlídka: Rádi si s vámi domluvíme individuální termín. Těšíme se na vaši zprávu s krátkým představením!

Wohnung befindet sich auf dem Weinberg.

Byt se nachází na vinici.

Ca. 4km zu Weil am Rhein, 6 km zu Lörrach und 11 km zu Basel.

Přibližně 4 km do Weil am Rhein, 6 km do Lörrach a 11 km do Basileje.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand.

Byt je v udržovaném stavu.

Die Wohnung besitzt weder einen Keller noch einen Balkon.

Byt nemá ani sklep, ani balkon.

Ein Schuppen für Fahrräder ist vorhanden.

Je zde k dispozici přístřešek na kola.

ACHTUNG:

POZOR:

Da der Bildupload aktuell leider nicht funktioniert, lasse ich Ihnen die Aufnahmen der Wohnung gerne direkt per E-Mail zukommen.

Jelikož momentálně bohužel nefunguje nahrávání fotografií, zašlu vám snímky bytu přímo e-mailem.

In der Wohnung ist das Rauchen verboten.

V bytě je kouření zakázáno.

Haustiere sind nach Rücksprache möglich.

Domácí mazlíčci jsou možné po předchozí domluvě.

Hausbesichtigung nach Terminvereinbarung.

Prohlídka domu probíhá po domluvení termínu.

Vermietung von Privat, keine Provision!

Pronájem od soukromé osoby, bez provize!

Vor dem Vertragsabschluss werden folgenden Unterlagen benötigt:

Před uzavřením smlouvy jsou potřeba následující dokumenty:

- Kopie Personalausweis aller Hauptmieter (alle Erwachsenen).

- Kopie občanského průkazu všech hlavních nájemců (všichni dospělí).

- Mieter-Selbstauskunft (Formular erhalten Sie von uns bei bestehendem Interesse nach der Besichtigung).

- Sebevyjádření nájemce (formulář obdržíte od nás, pokud projevíte zájem po prohlídce).

- Verdienstnachweis der letzten 3 Monaten von allen Hauptmietern.

- Doklad o příjmech za poslední 3 měsíce všech hlavních nájemců.

- Schufa-Auskunft aller Hauptmieter

- Výpis ze SCHUFA všech hlavních nájemců.

- Mietschuldenfreiheitbescheinigung vom Vorvermieter

- Potvrzení o bezdluhovosti od předchozího pronajímatele.

Vertragsform: Staffelmietvereinbarung

Forma smlouvy: Stupňovitá nájemní smlouva