Prodej domu 6+1 • 140 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Soukromý prodej – neúčtuje se žádný makléřský poplatek. Informační telefon: 015112257670

Nově zrekonstruovaný, energeticky úsporný bungalov s nejmodernější technikou, úchvatným výhledem a mnohostrannými možnostmi úprav – v lokalitě, která dokonale spojuje relaxaci, praktické každodenní bydlení a investiční jistotu.

Vítejte ve Vašem budoucím domově! Tento moderní, masivně postavený bungalov nabízí nejvyšší komfort bydlení na jedné úrovni, energeticky úspornou techniku, prostorné uspořádání a pohádkový výhled. Zažijte čistou kvalitu života – v klidné lokalitě s výhledem na lesy, pole a hory.

Promyšlené rozmístění místností:

Otevřený obývací/jídelní prostor s velkými okny, který vytváří vstup na slunnou terasu s nepřerušeným panoramatickým výhledem na lesy, hory a pole.

Celkem 5 místností s přídavným hospodářským prostorem – flexibilně využitelných pro rodinu, kancelář nebo hosty. Dále jsou zde dvě koupelny a velká půda o rozloze přibližně 50 m² – ideální jako skladovací prostor nebo s potenciálem pro další úpravy.

Ať už jste mladí nebo staří – tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost s obrovským potenciálem.

Nově zrekonstruovaný, energeticky úsporný bungalov s promyšleným uspořádáním, moderní technikou a pohádkovým výhledem – v lokalitě, která dokonale spojuje relaxaci, praktičnost každodenního života a stabilitu hodnoty.

Přátelský k rodinám, v souladu s přírodou, s vynikající dostupností:

Nemovitost se nachází v atraktivní nové čtvrti s velmi dobrou infrastrukturou. Mateřská škola, obchod s potravinami, lékaři, lékárna – vše v bezprostřední blízkosti.

Termální lázně a rehabilitační klinika v Bad Mergentheim jsou snadno dostupné. Vynikající dopravní spojení po dálnici A81 – směrem na Heilbronn-Stuttgart nebo Würzburg-Frankfurt. Známý region Taubertal vyniká přírodou, kulturou a ekonomickou silou – nemovitosti zde jsou obzvlášť žádané.

Rodinný dům (bungalov) – bezbariérové bydlení na jedné úrovni

5–6 flexibilně využitelných místností (např. obývací, ložnice, pokoj pro hosty nebo pracovní pokoj)

Rok výstavby 2023–24

Masivní stavba z porotonových cihel s přídavným izolačním systémem

Energetická třída A – certifikovaný energeticky úsporný dům

Vzduchové tepelné čerpadlo ELCO s digitálně řízeným podlahovým vytápěním

Přípojky pro fotovoltaickou elektrárnu

Okna SALAMANDER s elektricky ovládanými hliníkovými žaluziemi

Vstupní dveře BELIM-ALU s funkcí FingerScan

Kvalitní velkoformátové dlažební podlahy (1,2 × 1,2 m)

Kvalitní venkovské parketové podlahy z dubu v ložnicích

Kvalitní interiérové dveře HERTHOLZ v teplém odstínu

Kvalitní sanitární vybavení (vana Kaldewei, přístupné sprchy)

Obrovská půda (více než 50 m² skladovacího prostoru)

Připojení pro internet, telefon a TV

Velká slunná terasa na jižní straně

Dva mrazuvzdorné vodovodní přípojky v exteriéru

Velká dešťová cisterna s kapacitou přes 3000 litrů

Dvojitý carport vhodný také pro obytné vozy

Exteriér s mnoha možnostmi:

Štědrý carport – vhodný pro dvě auta nebo obytné vozy

Další parkovací místa pro více vozidel

Možnost garáže s terasou na střeše

Celý venkovní areál lze ještě individuálně upravit.

Nabízený bungalov se aktuálně nachází ve finální fázi dokončovacích prací (montáž sanitárního vybavení, pokládka parketových podlah…)