Pronájem bytu 2+1 • 50 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Světlý, klidný, neměblovaný 2pokojový byt se nachází v podkroví domu s příčkovou konstrukcí, ve kterém je celkem 7 bytových jednotek, a může být nastěhován od 15. 3. 2026 nebo po dohodě. Má obytnou plochu přibližně 50 m² a základní plochu (bez odečtu šikmých stropů) asi 57 m². V reálu působí byt výrazně prostorněji, než jak to ukazují fotografie.

K dispozici je uzamykatelný sklep a DSL připojení (Vodafone).

Přípojka na S-Bahn je přibližně 7 minut pěšky s napojením na linky S60/S6 (Böblingen: 31 minut, Feuerbach: 15 minut, Stuttgart: 21 minut).

Poslední nájemníci parkovali v vedlejších uličkách Höfingen. Od 17:00 do 08:00 je možné parkovat v blízkosti u pekaře nebo u knihovny (je třeba dodržovat dopravní značení). Díky centrální poloze v Leonberg-Höfingen můžete denní potřeby pohodlně vyřídit pěšky. V bezprostředním okolí najdete restaurace, pekárny, supermarkety i kavárnu.

K zastávce S-Bahn Höfingen dojdete za 7 minut pěšky. Odtud vás linka S60 doveze za přibližně 30 minut do Böblingenu a linka S6 vás za 15 minut do Feuerbachu či za 21 minut na hlavní nádraží ve Stuttgartu.

Známý Schloßhotel je dosažitelný pěšky za 5 až 10 minut. Stuttgartské letiště se nachází přibližně 20 km od bytu.

Příjezd na dálnici směrem na Karlsruhe nebo Mnichov je možný za cca 10 minut a 6 km.

Všechny vnitřní dveře a podlahy (s výjimkou těch v koupelně) byly v roce 2023 vyměněny. (Na fotografiích jsou částečně ještě vidět staré vnitřní dveře, nové jsou bílé.) Nyní je v obytných místnostech položen kvalitní laminát a v kuchyni odolná vinylová podlaha s dřevěnou imitací.

Byt není zařízený, disponuje však vestavěnou kuchyňskou linkou.

Provozní náklady zahrnují mimo jiné spotřebitelské náklady za studenou vodu. Paušální platba na provozní náklady nezahrnuje vlastní náklady na topení ani elektřinu. Náklady na plyn a elektřinu si nájemce vyřizuje přímo s dodavatelem.

Odhadované náklady pro průměrného nájemce jsou přibližně 25 € na elektřinu měsíčně a asi 50 € za teplou vodu a topení.

Kauce činí 2 měsíční nájmy podle ceny studené vody.

Menší domácí mazlíčci jsou povoleni. Vzhledem k poloze v podkroví však byt není vhodný pro velká zvířata.

Nabízí se pouze pro nekuřáky.

Prosíme, abyste se ve svém motivačním dopise krátce představili. Další domluva termínu proběhne e-mailem nebo telefonicky, proto uveďte i své telefonní číslo.