Prodej bytu 2+1 • 45 m² bez realitkySchachterlweg 52 Klagenfurt am Wörthersee Klagenfurt am Wörthersee Kärnten 9020

Hodně světlý a přátelský byt s novou kuchyní a západní lodžií v prvním patře vícebytového domu v oblíbené čtvrti St.Peter / Welzenegg v Klagenfurt am Wörthersee – blízko centra, ale zároveň v klidu.

Perfektně vhodný pro páry, svobodné, začínající byty, studenty, spolubydlící, případně jako rekreační byt v krásném Korutaních, sestává z předsíně, ložnice, otevřeného obývacího a jídelního prostoru, nové vestavné kuchyně a koupelny s vanou, sprchovým koutem a samostatnou toaletou.

Vlastní garáž (vlastnictví již zahrnuto v kupní ceně), sklepní kóje, prostorná místnost na kola, prádelna a upravené zelené plochy – z privátní nabídky proto bez provize!!!

Celá obytná budova byla v roce 2015 důkladně termo-renovována podle nejnovějších standardů (vnější celoplošná tepelná izolace, vnitřní izolace garáží, sklepních prostor a půdních prostor).

Parkoviště i celý kanalizační systém obytné budovy byly rovněž obnověny v roce 2019.

Cena: Jednatelné (vyjednatelné) € 194.000,-

Nejlepší poloha ve Welzeneggu se skvělou infrastrukturou – mateřské školy, základní školy, parky, malý les a hřiště, řada obchodních možností, autobusové zastávky, lékárny, kino, sportoviště – vše dosažitelné pěšky.

Na kole jste v přibližně 5 minutách v centru (2 km) a za 30 minut u plážového bazénu u Wörthersee (8 km).

Dobré spojení na dálnici (7 minut), letiště (9 minut), nádraží (7 minut), univerzitu (20 minut), LKH (7 minut)….

Informace o objektu

• Bytová plocha: 45 m²

• Pokoje: 2

• 1 lodžie orientovaná na západ: 10 m²

• 1 koupelna s vanou, sprchovou stěnou, 1 samostatná toaleta

• Stav: nově zrekonstruováno

• Nová vestavná kuchyně

• Podlahy: parkety, dlaždice, laminát

• Topení: centrální topení

• Druh topení: olejové topení (v roce 2025 nový hořák)

• Částečně zařízený

• 1 garáž v ceně

• Sklepní kóje

• Parkoviště před domem

• Místnost pro kola a prádelna

• K dispozici ihned

• Udržovaná zelená plocha

Měsíční náklady:

• Provozní náklady (včetně DPH): € 135

• (Měsíční odklad/spoření: € 50)

• Záloha na teplou vodu a topení podle spotřeby cca € 80

• Vytvořený fond: € 80.000,-

• Provize makléře: € 0,00

Nebude přijata žádná zodpovědnost za správnost a úplnost údajů. Výpadky a změny vyhrazujeme.