Pronájem domu 5+kk • 150 m² bez realitkyKoblenz Koblenz Rheinland-Pfalz 56073

Toto láskyplně zrekonstruované řadové koncové bydlení v Koblenzu-Goldgrube nabízí ve třech patrech 150 m² obytné plochy s 5,5 pokoji – ideálně pro rodiny nebo páry hledající moderní komfort bydlení v centrální, ale klidné lokalitě. Dům byl v letech 2025/2026 důkladně zrekonstruován, nyní je ve skvělém stavu a ihned k nastěhování. Součástí nabídky je také vlastní zahrada s terasou, zimní zahrada a vyhrazené parkovací místo přímo u domu.

V přízemí vás vítá otevřený obývací a jídelní prostor s přímým vstupem do zimní zahrady, ideální pro příjemné chvíle s rodinou a přáteli, a také moderní toaleta pro hosty. V prvním patře se nachází dvě prostorné ložnice a elegantní hlavní koupelna s velkou vanou a sprchou s dešťovým účinkem. V zařízeném půdních prostorách, které lze využít jako kancelář nebo pokoj pro hosty, je dalšičet další koupelna. Celkově podzemní patro zahrnuje prádelnu, úložné prostory a hobby místnost – prakticky přístupné po dvou schodech.

Prakticky a komfortně: Dům disponuje dvěma samostatnými vchody, z nichž jeden je přes zimní zahradu, a také moderním, chytrým zvoněním s dvěma monitory, díky kterému je možno pohodlně sledovat vstup z přízemí i patra.

Základní nájemné činí 1 990 € měsíčně, kromě nákladů za vlastní parkovací místo. Provozní náklady jsou přibližně 200 € (bez elektřiny a plynu). Nájemné je nastaveno tak, aby bylo pro obě strany přehledné a spolehlivé; pro zajištění plné transparentnosti je stanovena mírná stupňovitá sazba nájmu, která se po prvním a druhém roce zvyšuje o 100 €.

Rekonstruováno: Dům byl v letech 2025/2026 rozsáhle zrekonstruován – nová okna, moderní radiátory, kvalitní podlahové krytiny, svěží tapety a dveře a kompletně obnovené koupelny vytvářejí světlé a moderní obytné prostředí. Fasadní úpravy mají moderní design, střecha byla obnovena přibližně před 10 lety a dům je připraven k okamžitému nastěhování.

Dům se nachází v klidné obytné čtvrti v koblenzské Goldgrube. Nákupní možnosti, jako je supermarket a pekárna, jsou dosažitelné pěšky, stejně tak mateřská škola, základní škola a několik středních škol. Sportovní a volnočasové aktivity, jako je krytý bazén, zelené plochy a hřiště, jsou také v blízkosti.

Veřejná doprava je výborně dostupná: autobusová zastávka je vzdálena jen cca 150 metrů, hlavní nádraží je dosažitelné přibližně za 10 minut chůze. Koblenzská obchodní ulice je rovněž rychle dostupná pěšky, na kole či autem. V okolí jsou k dispozici také další veřejná parkoviště.

Od konce roku 2026 bude mít Goldgrube vlastní nádraží a novou mostní konstrukci, čímž se vytvoří přímé spojení s dalšími supermarkety a drogeriem.