Vypadá to, že náš server prochází údržbou nebo jste offline. Některé funkce webu mohou být dočasně nedostupné.
Prodej bytu 5+1 138 m², Nürnberg - Nordstadt, Bavorsko
Prodej bytu 5+1 138 m², Nürnberg - Nordstadt, Bavorsko
Prodej bytu 5+1 138 m², Nürnberg - Nordstadt, Bavorsko
Prodej bytu 5+1 138 m², Nürnberg - Nordstadt, Bavorsko
Prodej bytu 5+1 138 m², Nürnberg - Nordstadt, Bavorsko
Prodej bytu 5+1 138 m², Nürnberg - Nordstadt, Bavorsko
Prodej bytu 5+1 138 m², Nürnberg - Nordstadt, Bavorsko
Prodej bytu 5+1 138 m², Nürnberg - Nordstadt, Bavorsko

Prodej bytu 5+1 • 138 m² bez realitkyNürnberg - Nordstadt Wetzendorf Bayern 90425

Nový
Nürnberg - Nordstadt Wetzendorf Bayern 90425MHD do minuty pěšky
Cena429 000 €

Více informací


Přeloženo pomocí AI

Masivní historická budova z norimberské zakladatelské éry s pevnými zdmi a vysokými stropy (výška místnosti 2,80 m). Velká okna a prostorné dispozice zajišťují světlou a přívětivou atmosféru bydlení. Dobře promyšlené rozdělení prostoru (5 místností na 138 m²) nabízí nejen flexibilní možnosti využití, ale také četné možnosti úprav a prostorný komfort bydlení pro rodinu či spolubydlící.

Nemovitost se nachází v oblíbené norimberské čtvrti Thon. Tato obytná oblast nabízí jak klid, tak blízkost městského života. Lokalita se vyznačuje vynikajícím spojením s veřejnou dopravou: 2 minuty k tramvaji, 5 minut k metru. Ideální jak pro rychlé cesty do centra, tak směrem k Erlangeru nebo Fürthu. Doba cesty na hlavní nádraží činí 9 minut a letiště je vzdáleno přibližně 11 minut jízdy.

V bezprostředním okolí naleznete obchody, školu, lékaře, mateřské školy, dětská hřiště, restaurace, řeznictví i pekárnu. V létě lákají okolní zahradní kolonie a Pegnitzovy louky k dlouhým procházkám.

Byt disponuje vkusnou koupelnou s vanou a sprchou. Vestavěnou kuchyň se spotřebiči a koupelnovým nábytkem lze převzít bez jakékoliv finanční kompenzace. Pohodlí je však prioritou: K dispozici je praktická prádelna a sušárna, stejně jako malý technický pokoj s nářadím. Prostorný sklep lze využít jako sklad, archiv nebo hobby místnost. Pět prostorných, světlých místností je vybaveno trojitě zasklenými protihlukovými okny.

Na nemovitosti je uděleno povolení k podnikatelské činnosti – ideální pro Airbnb, ordinaci, společné bydlení nebo home office. Při zařízeném krátkodobém pronájmu (Airbnb/Booking) lze dosáhnout až 3 500 €/měsíc.

Vícepodlažní dům, sestávající ze 16 bytů v osobním vlastnictví, je ve velmi dobrém stavu a pečlivě udržován. Celá střecha byla obnovena v roce 2015 a půjčka na tento účel byla již zcela splacena, takže nejsou žádné otevřené závazky. V roce 2025 byl renovován vnitřní dvůr a harmonická společenství vlastníků dbají na stav domu.

Parametry nemovitosti

StáříNad 50 let
StavDobrý
Číslo inzerátu996213
Užitná plocha138
Dostupné od2. 3. 2026
Dispozice5+1
PENBF - Velmi nehospodárná
Cena za jednotku3 109 € / m2

Co tato nemovitost nabízí?

Sklep
MHD 0 minut pěšky

V okolí nemovitosti najdete

MHDWaldemar-Klink-Straße
🚶 41 m (0 min)
PoštaFiliale Kilianstraße
🚘 840 m (3 min)
ObchodMercato Di Dio
🚶 518 m (6 min)
BankaSparkasse Nürnberg Geschäftsstelle Thon
🚶 561 m (7 min)
RestauraceSportgaststätte Grizzly Stub'n
🚶 445 m (5 min)
LékárnaKilian-Apotheke
🚶 727 m (9 min)
ŠkolaGrundschule Forchheimer Straße
🚶 248 m (3 min)
Mateřská školaAWO Haus für Kinder Thon
🚶 252 m (3 min)
SportovištěAvia Arena
🚶 449 m (5 min)
HřištěWismarer Straße
🚶 279 m (3 min)

Vzdálenost k:

Stále hledáte to pravé?

Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.