Prodej domu 6+1 • 180 m² bez realitky, Porýní-Falc

Tento v roce 1982 postavený rodinný dům pro jednu až dvě rodiny, postavený technikou dřevěné konstrukce, od renomovaného výrobce montovaných domů Weber, má celkovou obytnou plochu cca 180 m², přičemž přibližně 108 m² připadá na přízemí a cca 72 m² na patro.

Při vstupu do domu se dostanete do otevřeného schodišťového prostoru a do centrální vstupní haly přízemí. Odtud jsou přístupné jak toaleta pro hosty, tak moderní kuchyně a prostorný obývací a jídelní pokoj s krbovým kamenem, který vytváří příjemnou atmosféru během chladných zimních dnů. Z obývacího prostoru vede přímý vstup na sousední krytou terasu, která láká k odpočinku a posezení v teplejších dnech. Tato úroveň je doplněna ložnicí pro rodiče, dvěma dětskými pokoji a koupelnou.

Patro, které lze v případě potřeby bez problémů přeměnit na samostatnou druhou obytnou jednotku, nabízí dvě prostorné místnosti, z nichž každá disponuje otevřenou galerií. Navíc se zde nachází balkon, na kterém si můžete vychutnat odpolední a večerní slunce. Plně vybavená kuchyně, koupelna i velká komora doplňují dispozici tohoto patra.

V suterénu se kromě místnosti pro připojení domu nachází topná místnost, prádelna a dvě velké další místnosti, které nabízejí možnosti rozmanitého využití a uskladnění.

Celý objekt je dotvořen udržovanou zahradou. Jedná se o velmi prostornou a pečlivě udržovanou nemovitost, která se nachází v klidné obytné čtvrti s venkovským charakterem.

Nemovitost se nachází v dopravně zklidněné ulici či slepé uličce na okraji města Polch, přibližně dva kilometry od příjezdu na dálnici. Lokace zaujme vynikající infrastrukturou, která značně usnadňuje každodenní život.

V bezprostředním okolí je k dispozici několik jeslí či mateřských škol, což zejména mladým rodinám zajišťuje krátké cesty a vysokou kvalitu péče. Místní základní škola je také snadno dostupná a poskytuje dětem bezpečnou a jednoduchou cestu do školy. Střední školy se nacházejí jak v Polchu, tak v okolních městech; jsou dobře dostupné autem i veřejnou dopravou.

Pro každodenní potřeby nabízí okolí široké spektrum nákupních možností. Supermarkety, pekárny a lékárny jsou dosažitelné během několika minut. Rovněž se v blízkosti nacházejí restaurace a kavárny, které lákají na příjemné posezení. Dále je zajištěna dobrá zdravotnická péče, což dále zvyšuje atraktivitu lokality.

Dopravní spojení je vynikající: Díky nedaleké dálnici A48 lze rychle dosáhnout větších měst, jako jsou Koblenz nebo Trier. K tomu přispívají pravidelné autobusové linky, které zajišťují spolehlivé spojení s veřejnou dopravou.

Celkově tato lokalita spojuje klidné bydlení s velmi dobrou infrastrukturou a rychlou dostupností všech důležitých zařízení, což přináší zvláště vysokou kvalitu života.

VÝBAVA

Podlahy: dlaždice a laminát

Okna: dřevěná okna se trojitým zasklením, převážně s elektrickými rolety

Vnitřní dveře: skleněné a dřevěné

Krbové kamna

Přízemí:

Koupelna: vana, sprcha a WC

Toaleta pro hosty

Vestavěná kuchyň

Patro:

Koupelna se sprchou, WC

Vestavěná kuchyň