Prodej domu 3+1 • 160 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tento samostatně stojící rodinný dům s otevřenou galerií a vzácnou architekturou je moderně a kvalitně vybaven.

Otevřený a prostorný obytný prostor s přilehlou venkovskou kuchyní a výhledem vysoko do galerie tvoří střed domu.

Mnoho trojskládových oken se mřížkami a doplňková půdní okna nechávají místnosti nádherně prosvítat.

Dům je vybaven moderním zařízením se zvláštním kouzlem.

Přírodní dřevo galerie přináší do prostoru velké teplo.

Z kuchyňského stolu je přímý výhled na pole.

Ze sedací soupravy je výhled do zahrady a při pohledu vzhůru je skrze velká půdní okna vidět obloha.

Bílé a vyšší pokojové dveře s širokými rámci a zdobenými klikami podtrhují zvláštní kouzlo interiéru.

I ložnice umístěná v přízemí poskytuje z postele přímý výhled na pole.

Vysoce kvalitně vybavená koupelna s velkými dlaždicemi a bezbariérovou sprchou se nachází rovněž v přízemí.

Všechna okna jsou opatřena elektrickými žaluzie a některá půdní okna mají i dešťový senzor; ovládání všech oken je pohodlně možné z přízemí pomocí jednoho ovládacího prvku.

Z obývacího pokoje se přímo vstupuje na velkou krytou terasu (cca 43 m²) s větrným předsíní, která chrání před deštěm.

Zde je dostatek místa pro příjemné grilování s rodinou a přáteli, případně pro vytvoření různých sedacích a ležacích míst na odpočinek.

V zahradní části se nachází také malá samostatná slunná terasa, odkud je přímý výhled na dům a pole.

Tato malá terasa může být rovněž využita jako samostatné grilovací místo, neboť je zde rychlý přístup i k velké dvojgaráži s vlastním sprchovým koutem.

Jelikož je garáž jak vytápěná, tak vybavená LAN přípojkami, mohou se například fotbaloví nadšenci těšit z možnosti sledování zápasů na televizoru.

Z garáže je možný nejen přímý vstup do zahrady, ale také vstup přes počežárnu přímo do domu.

V horním patře, do kterého se dostanete skutečnými dubovými schody, se nachází krásná galerie s výhledem dolů do obývacího pokoje, která je momentálně využívána jako kancelář.

(Zde by bylo možné oddělit samostatný pokoj – např. další dětský pokoj.)

Z galerie se dostáváte do další ložnice/dětského pokoje s přilehlou šatnou.

I zde jsou okna včetně půdních oken vybavena elektrickými žaluziemi.

Na této galerijní úrovni se rovněž nachází koupelna s vanou a sprchou, která je velmi prostorná a kvalitně vybavená.

Celkově je dům velmi vkusně zařízený a má zvláštní kouzlo.

Ranní mráz na polích či pozdní západy slunce podtrhují jeho kouzlo a přinášejí radost.

Díky nové technice s tepelné čerpadlo s ohřevem vody, velkou solární elektrárnou a úložištěm je dům navíc velmi úsporný.

Jelikož v domě poprvé bydleli jarním obdobím roku 2023, je v téměř novém stavu.

Tento dům je ideálním místem pro lidi, kteří například pracují z domova a upřednostňují příjemné okolí.

Dům se nachází v malé, rodinně přívětivé obci Neudersum v Emslandu ve spolkové zemi Durynsko (Niedersachsen).

Obchody, lékaři, lékárny, kadeřník, zmrzlinárna, rychlé občerstvení a restaurace jsou autem dostupné během krátké doby.

Příležitosti pro volnočasové aktivity v krásné přírodě jsou k dispozici v bezprostředním okolí.

Navíc:

Koupací jezera, cyklistické túry, zámek Dankern, pevnost Bourtange, možnosti jezdeckého sportu, výlety do Nizozemska se možností nákupů i o nedělích, výlety k Severnímu moři nebo výjezd do Ditzumu, odkud se trajektem dostanete na jeden z ostrovů Severního moře.

Z domu máte rychlé napojení na dálnici A31 směrem k Emdenu/východnímu Frýsku, přibližně 40 minut autem do Timmelu nebo dále do Varelu a podobně.

Vysoce kvalitní vybavení v moderním venkovském stylu.

Mnoho doplňků s láskou k detailu.

Náš dům obýváme sami – nejde o pronájem.

Předání je krátkodobě možné po domluvě.

Neúčtujeme makléřské provize, jde o soukromý prodej.

Kupující navíc nese obecné dodatečné náklady spojené s koupí, daň z nabytí nemovitosti, notářské a katastrální poplatky.

Finanční záležitosti s bankou, prosím, vyřešte před prohlídkou nemovitosti.

Notářský termín se bude konat až po oficiálním potvrzení bankou/bankovní zárukou.

Prohlídky probíhají pouze po předložení úplných osobních údajů.

Poptávky makléřů nejsou vítány!