Pronájem bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyLessingstrasse 5, , Bádensko-Württembersko

V oblíbené, klidné severní části Tuttlingenu (Lessingstraße 5) nabízím k pronájmu zrekonstruovaný dvoupokojový byt ve 2. patře udržovaného rodinného domu od poloviny dubna 2026.

Byt je ideální pro singles, páry nebo malou společnou domácnost – díky jasně odděleným, téměř stejně velkým pokojům (přibližně 16 a 17 m²) a kvalitnímu vybavení se v něm hned budete cítit jako doma.

Vše v bezprostřední blízkosti:

• Stanice místní dráhy a autobusu (např. u školy A.-Schweitzer) jen pár kroků – perfektní spojení veřejnou dopravou do centra, na nádraží (2 km) a do okolí

• Supermarkety (diskontní), lékárny, lékaři, mateřské školy a základní školy v okruhu 1–3 km

• Klidná obytná čtvrť se skvělou sousedskou atmosférou, v bezprostřední blízkosti Dunaje a zelených rekreačních zón

• Parkovací místa jsou na ulici hojně k dispozici (byt sice nemá vyhrazené parkovací místo, ale v severní čtvrti to není problém)

Byt byl loni důkladně zmodernizován a je ve velmi dobrém stavu:

• POKOJE: 2 světlé, oddělené místnosti (ideální pro páry, singles nebo společné bydlení – oba pokoje lze využít rovnocenně, např. jako obývací pokoj a ložnici)

• KUCHYNĚ: Kompletně nově vybavená vestavěná kuchyň se moderními spotřebiči – keramická varná deska/spračka, myčka, moderní dřez, lednice s mrazákem a výkonným digestoří

• KOUPELNA: Koupelna s vanou a novým sprchovým oddělovačem (praktické kombinované řešení), kvalitním koupelnovým zrcadlem s infračervenou funkcí proti zamlžení a osvětlením

• PODLAHY: Nová, nenáročná vinylová laminátová podlaha v teplém dřevěném vzhledu s tlumením kročivého hluku, dlaždice v koupelně

• TOPENÍ: Inovativní, energeticky úsporné infračervené topení s integrovanými akumulačními kameny (efektivní, nenáročné na údržbu a s velmi příjemným teplem vyzařovaným přímo) – elektroinstalace byla kompletně zmodernizována

• DALŠÍ VYBAVENÍ: Okna s izolačním dvojsklem, sklepní kóje, připojení pro pračku v koupelně i ve sklepě (prádelna)

Prosím, zašlete spolu s poptávkou:

• Vyplněné prohlášení nájemce (uveďte informace o všech osoby, které se nastěhují, jejich zaměstnavatele/typ činnosti, čistý příjem, případné domácí mazlíčky, požadované datum nastěhování a kontaktní údaje předchozího pronajímatele)

Termíny prohlídek budou uděleny až po obdržení vyplněného prohlášení.

Po prohlídce a před podpisem smlouvy je třeba doložit (předem je možné zaslat kopii):

• Kopie občanského průkazu (přední i zadní strana) všech nájemců

• Výpis ze Schufy, ne starší než 3 měsíce

• Poslední 3 výplatní pásky

• Pro osoby samostatně výdělečně činné: poslední účetní závěrka + poslední 2 provozní zprávy (BWA) s razítkem/potvrzením daňového poradce

• Potvrzení od předchozího pronajímatele (osvědčení o bezdluhém nájemním vztahu)

• Důkaz o možnosti úhrady kauce (bezodkladně či v dohledné době)

• Studenti/učni: ručení rodičů (spolu s jejich výplatními doklady)