Prodej bytu 1+1 • 30 m² bez realitkyGeigenbauerstraße 24 - 26, , Bavorsko

Samozřejmě. Efektivně. Budoucnost směřující. Bydlení v udržitelném novostavbě z masivního dřeva

V klidné a přesto centrální lokalitě vzniká moderní rezidenční komplex, který spojuje udržitelnost s komfortem bydlení jedinečným způsobem. Projekt zahrnuje 28 bytových jednotek ve třech patrech, z toho 24 individuálních apartmánů s přibližně 30 m² obytné plochy a 4 prostorné dvoupokojové byty – ideální pro lidi, kteří si cení kvality a efektivity v moderním prostředí.

Stavba probíhá metodou modulární stavby z plného dřeva, přičemž se využívá německé dřevo z certifikovaného lesnictví. Tato stavební metoda nejenže zajišťuje příjemné a zdravé klima v interiéru, ale také představuje důsledné využití zdrojů udržitelným způsobem.

Prezentovaný byt W12 se nachází v horním patře bytového domu s orientací na sever.

Díky standardu KfW-40, fotovoltaické instalaci a modernnímu vzduchovému/teplovzdušnému čerpadlu se budova pyšní vysokou energetickou efektivitou a nízkými provozními náklady. Kapitáloví investoři mají navíc prospěch z degressivního odepisování.

Všechny byty disponují prostornými balkony, loggií nebo terasou. Cena zahrnuje již vestavěnou kuchyň; komplet zařízené bydlení je možné za příplatek.

V podzemní garáži vznikne 24 parkovacích stání s přímým vstupem do budovy, která lze zakoupit za 30 000 eur. Dalších 8 venkovních parkovacích míst je k dispozici za 12 000 eur za jedno stání.

Tento projekt má jasný cíl: vytvořit pro místní obyvatele udržitelné bydlení. Využití jako rekreační byt nebo druhé bydlení proto není dovoleno – místo toho se zde vytváří dlouhodobý obytný prostor s hodnotou.

Těšíme se na Vaši poptávku a jsme Vám k dispozici pro případné dotazy ohledně tohoto projektu!

Nemovitost se nachází v vyhledávané a klidné rezidenční oblasti Füssen. Zde budete žít v úzkém kontaktu s přírodou, zasazeni do idylické krajiny Allgäu a přesto s nejlepší dostupností k městskému životu.

V bezprostřední blízkosti najdete obchody, kavárny a restaurace, které usnadňují každodenní život a nabízejí kulinářskou rozmanitost. Nedaleké Forggensee a okolní hory lákají k řadě volnočasových aktivit – od turistiky a cyklistiky až po vodní sporty v létě a lyžování v zimě.

Ulice Geigenbauerstraße se vyznačuje klidnou obytnou atmosférou a nachází se jen pár minut od historického centra, které svými malebnými uličkami, památkami jako Hohen Schloss a bazilika St. Mang a řadou kulturních akcí láká návštěvníky. Díky této jedinečné poloze je Geigenbauerstraße ideální pro všechny, kteří si chtějí užívat přírodu a klid, ale rovněž si cení výhod městského života.

- vysoce kvalitní modulární stavba z masivního dřeva

- vzduchové/teplovzdušné čerpadlo

- fotovoltaická instalace s výkonem 29,97 kWp

- decentralizovaný ventilační systém

- standard KfW-40

- osobní výtah

- podlahové topení

- parkety z pravého dubového dřeva

- vestavěná kuchyň v ceně

- balkon

- částečně zeleňovaná fasáda

- možnost zařizování nábytkem

- bezbariérový přístup

- sklep pro kola s možností nabíjení