Prodej domu 7+1 • 120 m² bez realitkyKöln Seeberg Nordrhein-Westfalen 50769

V absolutně klidné rezidenční oblasti Köln-Seeberg, přímo sousedícím s rozlehlým parkem, se tento samostatně stojící bungalov s obytnou plochou cca 120 m² a zcela dokončeným sklepem s přirozeným denním osvětlením a dalšími cca 120 m² užitkové plochy představuje.

Dům postavený v roce 1971 nabízí hodně prostoru pro rodiny a páry. K nemovitosti patří také dvě garáže a nedostupná terasa s výhledem do zeleně. Objekt je udržitelně a efektivně vytápěn pomocí ekologicky šetrného dálkového tepla.

Přízemí – světlo, vzduch a otevřené prostory:

Srdcem přízemí je prostorný, světlem zalitý obývací a jídelní pokoj s přímým vstupem do sousedící pracovní místnosti – ideální pro home office nebo knihovnu. Dvě ložnice, koupelna s denním světlem a samostatná toaleta pro hosty dokonale doplňují promyšlené uspořádání prostoru.

Plně dokončený sklep s obytnou kvalitou:

Díky velkým světlíkům a výšce stropu 2,48 m nabízí sklep výjimečně útulnou atmosféru. Nachází se zde velká hobby místnost, místnost na žehlení nebo pro hosty, herna, dvě skladovací místnosti, další koupelna se sprchou a samostatná prádelna.

Zvláštní plus: Již při stavbě byl integrován čerpadlový sumační prostor, který spolehlivě chrání dům před zpětným prouděním a pronikající vodou – již více než 50 let zárukou „suchých nohou“.

Bezprostřední sousedství parku nabízí nejen klid, ale také ideální podmínky pro rodiny s dětmi. Fühlinger See, oblíbená oblast pro rekreaci, je dosažitelný pouhých pět minut chůze a zve ke koupání, procházkám a relaxaci. Také Longericher Wäldchen se nachází v docházkové vzdálenosti.

Mateřské školy, školy i možnosti nakupování jsou v bezprostřední blízkosti, což podtrhuje rodinnou přívětivost lokality.

Ať už autem nebo veřejnou dopravou – spojení do centra Kolína, Leverkusenu, Neussu a Düsseldorfu je vynikající. Nedaleká dálnice a autobusové i vlakové spoje zajišťují rychlou dostupnost ke všem důležitým cílům.

Fotografie byly upraveny pomocí umělé inteligence. Pro lepší představu byl částečně přidán nábytek, a v takovém případě došlo k rozšíření názvu místnosti o "Beispielmöbel". Dům je však v zásadě prázdný.