Pronájem bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyGärtnerstraße 31 Augsburg Innenstadt Bayern 86161

Tato speciální bytová jednotka dokonale spojuje klid, komfort a výjimečnou polohu. Na 57 m² vás čeká světlý obývací pokoj s přilehlou plně vybavenou kuchyní, útulná ložnice a elegantní koupelna – vše je vysoce kvalitně zařízeno a vybaveno s velkou péčí o detaily.

Skutečným klenotem je malá, ale krásná soukromá zahrádka, která vybízí k relaxaci, snídani venku nebo pohodovým večerům.

Byt je luxusně zcela zařízen a stylově vybaven:

• Plně vybavená kuchyně s varnou deskou, troubou a novou lednicí s mrazákem

• Kuchyně je dále vybavena malým stolkem – ideální pro ranní kávu

• Světlý obývací pokoj s moderním nábytkem

• Velká troesedačka

• Hezký jídelní stůl a 4 židle

• Přímý vstup do zahrádky

• Ložnice s manželskou postelí (1,80 m) a zcela novou matrací

• Vestavěná skříň PAX až ke stropu (2,50 m široká) – spousta úložného prostoru

• Elegantní koupelna s vanou a sprchovou přepážkou z plexiskla

Pro další komfort je v suterénu k dispozici vlastní pračka a sušička. To není účtováno zvlášť.

Pečlivě vybrané detaily, jako jsou stylové lampy a vysoce kvalitní vybavení, okamžitě podtrhují pocit útulnosti.

Pro maximální pohodlí jsou v ceně nájmu již zahrnuty elektřina, voda, topení, rychlý internet a parkovací místo v podzemní garáži.

Byt se nachází v absolutně centrální lokalitě v Augsburgu.

Okolí přesvědčuje svou vynikající polohou:

• Obchody a velmi pěkná pekárna přímo za rohem

• Veřejná doprava prakticky přímo u vchodu do domu

Rychle dostupné jsou také:

• City Galerie Augsburg – nákupy a volný čas

• Hlavní nádraží Augsburg – perfektní přípojení na dálkové linky

• Jakobertor – vstup do historického starého města

• Maxstraße Augsburg – restaurace, kavárny a noční život

Tato lokalita je ideální pro všechny, kteří chtějí bydlet centrálně a zároveň klidně.

Základní údaje:

• Velikost: 57 m²

• malá, ale elegantní soukromá zahrádka

• Vysoce kvalitně zcela zařízeno

• Parkovací místo v podzemní garáži (není duplex)

• Vlastní pračka a sušička v suterénu (bez příplatku)

• Rychlý internet v ceně

• Elektřina, voda a topení v ceně

Nájemní podmínky:

• Nájemné: 1 850 € měsíčně paušálně

(včetně elektřiny, vody, topení, rychlého internetu a parkovacího místa – všechny náklady jsou vyrovnány)

Náklady na poplatky GEZ nejsou zahrnuty; ty hradí nájemce

• Kauce: 5 550 €

(při odchodu se za úklid strhává pouze 200 €)

Jedná se o byt určený pro dočasné užívání (pro projekt, studium apod.)

• Doba pronájmu: minimálně 5 měsíců, maximálně 11 měsíců

• Vysoce kvalitně zařízeno, k nastěhování od 15. 3. 2026 (ještě proběhnou drobné drobnosti úprav)

Tento byt je ideální pro všechny, kteří hledají stylové, udržované ubytování na dobu určitou v naprosto prvotřídní lokalitě – ať už pro studium, projektovou práci nebo pobyt v Augsburgu.