Prodej domu 5+1 • 130 m² bez realitky, Hessen

Dům a pozemek se nacházejí v příjemné svažitosti bez průchozího provozu a nabízejí slunné i mírně zastíněné části s večerním sluncem a výhledem na jižní kopce Odenwaldu. Udržovaný rodinný dům mých rodičů spojuje světlo a pocit bezpečí – domov pro rodiny nebo páry, které chtějí propojit bydlení s kvalitou života.

Vstupní halou se dostanete do světlého, otevřeného obývacího prostoru. Velká dveře a okna – jak směřující k balkónu, tak k terase – nechávají do místnosti pronikat světlo po celý den a vytvářejí atmosféru plnou jasu, útulnosti a tepla.

Terasa v přízemí směrem do zahrady zve k vychutnání si teplých letních večerů s přáteli nebo k zakončení dne sklenkou vína, zatímco děti se bezstarostně hrají na zahradě. Pečlivě upravená zahrada nabízí prostor pro trvalky, kvetoucí záhony a igelitovou louku. Zahradní zavlažovací systém Hunter a robotický sekačka trávy vám při údržbě značně usnadní práci.

Možnosti spaní byly dosud využívány v přízemí a suterénu. Obě patro mají vlastní koupelnu.

V přízemí se nachází kromě obývacího a jídelního prostoru ještě dvě další místnosti, koupelna, samostatné WC pro hosty, kuchyně a úložný prostor.

V suterénu se nacházejí dvě obytné místnosti (v přízemí, s velkými okny), malá koupelna, topná místnost, sklepní místnost s přímým vstupem do druhé garáže nebo dílny. Druhá garáž je umístěna odděleně od budovy a nabízí místo pro auto i olejové nádrže pro vytápění. Protože energetický štítek podle potřeby neodráží zkušenosti a skutečnou spotřebu, poskytuji doklady o energetické spotřebě, která v posledních 5 letech dosahovala průměrně 140 kWh/m² ročně.

Nemovitost se nachází v oblíbené, klidné a rodinně orientované čtvrti Michelstadt-Stockheim s veškerými potřebnými obchody, školami, mateřskými školami a veřejnou dopravou v docházkové vzdálenosti. Staré město Michelstadt nebo Erbach je dosažitelné během 10 minut jízdy na kole. Stejně tak les nacházející se méně než 400 m na východ zve k procházkám.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Klidná, rodinami oblíbená lokalita

• Prostorný, světlý obývací a jídelní prostor

• Slunná terasa v soukromí

• Udržovaná zahrada s automatickým zavlažovacím systémem a robotickou sekačkou trávy

• Časově řízené rolety ve všech oknech

• Cenově výhodný nákup díky dědickému nájmu

• 4 parkovací místa, z toho 2 v garáži

• Velmi pečlivě udržovaný stav

• Možnost nastěhování po domluvě – poptávky s finančním potvrzením banky nebo prokázáním solventnosti budou upřednostněny