Prodej bytu 2+kk • 67 m² bez realitky, Země Sársko

K prodeji je atraktivní 2,5 pokojový vlastnický byt v idylickém Blauloch/Wallerfangen. Byt se nachází v 1. patře vícebytového domu se 13 obytnými jednotkami, postaveného v roce 1996. Budova leží klidně uprostřed zeleně a nabízí příjemnou atmosféru bydlení.

Popis bytu:

• Obývací pokoj: Prostorný a světlý

• Otevřená kuchyň: Moderní, vysoce kvalitní vestavěná kuchyň včetně

• Ložnice: Útulná a prostorná

• Koupelna: Se sprchou, většinou zrekonstruována v roce 2023 (nové dlaždice na podlaze, sprchový kout, toaleta a umyvadlo od Villeroy & Boch)

• Úložný prostor: Praktický pro dodatečné úložné prostory

• Balkon: Jižní orientace, ideální pro slunečné hodiny a balkonovou elektrárnu

Byt se nachází v bezprostřední blízkosti venkovního bazénu a tenisové haly, kam se dá dojít pěšky během několika minut. I přes klidnou polohu je město Saarlouis nebo Dillingen a dálnice A620 nebo A8 snadno dostupné. Ve městě naleznete četné možnosti nákupů (Edeka, Aldi), lékaře, lékárny, pekárny, poštovní pobočku a bankovní pobočky (KSK, Volksbank).

Vybavení:

• Vysoce kvalitní laminátová podlaha v celém bytě

• Vysoce kvalitní dlaždice v kuchyni a koupelně

• Vestavěná kuchyň s autarkní indukční varnou deskou, troubou, myčkou nádobí atd.

• Elektricky ovládané rolety ovládané dálkovým ovládáním (v obývacím pokoji a kuchyni)

• Plynové centrální topení

Zvláštnosti:

• Dobrá investice vhodná pro klasický pronájem bytu nebo pronájem přes Airbnb

• Parkovací místo přímo před domem, jednoznačně přidělené dle prohlášení o dělení

• K bytu náleží sklepní box

• Byt byl dosud obýván pouze majiteli, nebyl pronajímán

• Energetický štítek: Energetická třída C

• Byt se prodává soukromě, bez provize realitní kanceláři

• Aktuálně činí poplatek spojený se správou domu 240 EUR měsíčně, plus 60,83 EUR rezerva na údržbu

• Aktuálně činí daň z nemovitosti 109,71 EUR ročně

Tento krásný vlastnický byt nabízí vše, co je k pohodlnému bydlení potřeba. V případě zájmu mě prosím kontaktujte!