Prodej bytu 4+1 • 124 m² bez realitkyRechbergstrasse 37, , Bádensko-Württembersko

Vítejte ve vašem novém domově v Lörrach-Hauingen! Tento prostorný a světlý 4-pokojový byt nabízí přibližně 123,10 m² obytné plochy, čímž poskytuje dostatek prostoru pro komfortní bydlení. Byt se nachází v udržovaném bytovém domě z roku 1993 a osloví vás svou klidnou polohou a krásným, nezastavitelným výhledem do zeleně.

Velkorysé, světlem prozářené místnosti vytvářejí příjemnou atmosféru domova. Obývací a jídelna tvoří srdce bytu a jsou zvláště zdůrazněny stylovým designérským krbem. Odtud máte přístup na slunnou jižní terasu a také na balkon, které oba nabízejí nádherný výhled do zeleně a vybízejí k odpočinku.

V bytě jsou položeny kvalitní parketové a dlažební podlahy. Podlahové vytápění zajišťuje ve všech místnostech příjemné a rovnoměrné klima. Moderní vestavěná kuchyň, která je již zahrnuta v ceně, se harmonicky začleňuje do celkového dojmu bytu.

Světlá denní koupelna je vybavena vanou a sprchou a poskytuje vysoký komfort pro každodenní život. Díky promyšlenému dispozicímu řešení je byt ideální pro páry, rodiny nebo pro uživatele, kteří potřebují dostatek prostoru.

Vlastní sklepní místnost nabízí další úložný prostor. Tento atraktivní byt je doplněn o samostatnou garáž s přímým vstupem do domu. K dispozici je také další parkovací místo a místo před garáží, která umožňují pohodlné parkování pro více vozidel.

Čtvrť Hauingen v Lörrachu patří mezi žádané rezidenční lokality v regionu a spojuje klidné, přírodní bydlení s dobrou infrastrukturou. Nakupovací možnosti, školy, mateřské školy a veřejná doprava se nacházejí v blízkosti a jsou snadno dostupné.

Blízkost Švýcarska a města Basilej činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní pro pracovní cesty a podtrhuje vysokou kvalitu života v této oblasti.

Přehled vybavení:

• Obytná plocha: cca 123,10 m²

• 4 pokoje

• Rok výstavby 1993

• Malá bytová jednotka

• Lokalita: Lörrach – čtvrť Hauingen

• Jižní terasa a balkon s nádherným výhledem

• Parketové a dlažební podlahy

• Podlahové vytápění

• Designérský krb v obývacím pokoji

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň

• Koupelna s oknem, vanou a sprchou

• Sklepní místnost

• Samostatná garáž s přímým vstupem do domu

Energetické údaje (podle energetického průkazu):

• Typ energetického průkazu: průkaz spotřeby

• Spotřeba konečné energie: 103 kWh/(m²·a)

• Primární spotřeba energie: 113 kWh/(m²·a)

• Energetická třída: D

• Emise skleníkových plynů: 24 kg CO₂-ekvivalent/(m²·a)

• Používaný energetický zdroj: zemní plyn