Prodej domu • 220 m² bez realitky, Bavorsko

Popis nemovitosti:

Udržovaný dům pro dvě rodiny z roku 1975 se dvěma oddělenými obytnými jednotkami a širokými možnostmi využití. Na slunném svahu, zasazeném do klidné obytné čtvrti, se nachází rohový pozemek s bohatou zelení a příjemným soukromím – ideální místo, kam se dá nastěhovat a zůstat.

Dvě prostorné slunné terasy s výhledem do zeleně, pečlivě upravená zahrada se zahradním domkem, krytým posezením a grilovacím místem a také zahradní rybník, poskytují výjimečnou kvalitu pobytu ve venkovním prostoru. Pro zavlažování zahrady jsou k dispozici cysterna a samostatná nádrž na dešťovou vodu. Solární termika podporuje ohřev teplé vody. V domě je již k dispozici připojení optickým vláknem. Tři garáže s přímým vstupem do domu, dále extra parkovací místa a samostatný, uzamykatelný vjezd do zahrady nabízejí pohodlné možnosti parkování a využití.

Vybavení a detaily bydlení:

Dvě oddělené byty se společně osmi pokoji, tři garáže + dvě parkovací místa, terasy, balkony a dvě zimní zahrady, přičemž jedna z nich je vybavena podlahovým vytápěním. Dále mramorové podlahy, keramický kamín, několik úložných a užitkových prostor v suterénu, prádelna a sušárna, dílna v domě pro koníčky, aktuálně topení na olej.

Popis bytu 1 – přízemí:

Prostorný, světlý byt se zimní zahradou vybavenou podlahovým vytápěním a elektrickým stínícím systémem, a s další slunnou terasou s přímým přístupem do zahrady. Dále kuchyň s vchodem na terasu, ložnice, obývací pokoj se světlou zimní zahradou, samostatná místnost, která může sloužit jako pokoj pro hosty nebo pracovnu, úložná místnost a vnitřní koupelna se sprchou a toaletou. Tato jednotka je ideální pro trvalé pronajímání nebo jako rekreační byt, přičemž zkušenosti ukazují, že hosté ji velmi dobře přijímají – atraktivní příležitost pro dodatečné a spolehlivé příjmy.

Popis bytu 2 – patro:

Horní byt oslní svou otevřeností a plynulým přechodem mezi vnitřním a venkovním prostorem. Zimní zahrada, balkon, slunná terasa a přístup do zahrady s posezením a rybníkem vytvářejí mimořádně příjemnou atmosféru bydlení. Prostorný obývací pokoj s otevřenou chodbou a keramickým kamínem tvoří srdce bytu. Dále byt zahrnuje kuchyň s úložným prostorem, ložnici, pracovnu, dětský či hostinský pokoj (částečně s balkónovým vstupem). Světlá koupelna s vanou, sprchou a toaletou a navíc samostatná hostinská toaleta dokončují dispozici.

Možnost modernizace:

Robustní konstrukce budovy nabízí prostor pro individuální, moderní renovace a energetická vylepšení (např. topení, částečné výměny oken, vnější izolace nebo koupelny) – ideální základ pro realizaci vlastních představ o bydlení.

Ideálně mi zájemci při dotazu napíšou několik stručných informací o své situaci a úmyslu koupě.

K tomu prosím využijte kontaktní formulář v inzerátu. Následně se vám osobně ozvu ohledně domluvy termínu prohlídky. Další podklady předem nebudou zasílány.