Prodej domu 5+1 • 139 m² bez realitkyEnzenberg 4, , Porýní-Falc

Tento krásný rodinný dům se samostatným bydlením (EFH s ELW) byl postaven v roce 1965 v masivní technice a stojí v nádherné lokalitě na svahu nad Jünkerathem. Ze zahrady i horního patra je krásný výhled na údolí řeky Kyll. Dům se nachází v klidné obytné ulici bez průjezdu.

Jünkerath patří do sdružení obcí Gerolstein v okrese Vulkaneifel. Místo disponuje téměř všemi zařízeními běžného života, například supermarkety, lékaři, lékárnou, mateřskou školou, sportovišti, školami a také nádražím s dopravním spojením do Kolína nad Rýnem a Triers.

Nemovitost nabízí celkovou obytnou plochu přibližně 139 m², která se dělí na 84 m² v přízemí a 55 m² v suterénu.

Přízemní byt je rozdělen do následujících místností: vstup, hala se schodištěm do sklepa, koupelna, jídelna, obývací pokoj s přístupem na balkon, zimní zahrada, kuchyň a ložnice. Podkroví je přístupné pomocí zasuvacího žebříku a slouží jako skladovací prostor.

Suterén se skládá ze sklepa příslušného k přízemnímu bytu a ze samostatného bytu (ELW). Sklep je vydělen na schodiště, kotelnu, spižírnu a dvě další velké sklepení. V něm je také zřízena samostatná sprcha se záchodem a je zde i přípojka pro pračku.

Samostatné bydlení (ELW) zahrnuje halu s odděleným vchodem, chodbu, koupelnu, ložnici, obývací/jídelní pokoj a kuchyň. Navíc je zde kotelna, kde lze rovněž umístit pračku. Před vchodem do ELW se nachází velká terasa, částečně zastřešená a zasklená.

Samostatné bydlení je zrekonstruované a je ihned k nastěhování nebo k pronájmu. Z něj máte přímý přístup na zahradu vzadu.

Oba byty lze bez velkého úsilí sloučit do jednoho bytu, a tak může být dům využit například jako rodinný dům pro jednu rodinu.

Díky blízkosti k nádraží je dům optimálně vhodný pro dojíždějící nebo také jako rekreační bydlení. Pozemek má rozlohu 744 m².

Dále jsou k dispozici garáž a carport, dřevěná/plastová okna s dvojitým zasklením, samostatné centrální plynové topení na každém patře (rok výstavby 2021/2022) s ohřevem teplé vody a malá fotovoltaická elektrárna.