Pronájem domu 4+1 • 81 m² bez realitkyAn der Steilküste 1, , Šlesvicko-Holštýnsko

Popis nemovitosti:

U této atraktivní, kvalitní nemovitosti v nejlepší lokalitě se jedná o řadový dům na konci řady z pěti nově postavených, dvoupatrových řadových domů.

Kromě tří krásných pokojů, převážně s velkými panoramatickými okny, a velkého loftového pokoje v podkroví, patří mezi místnosti také technická místnost, dále koupelna s vanou v přízemí a koupelna s walk-in sprchovým koutem v patře.

Koupelny a podlahy jsou velmi moderně obloženy dlažbou, stěny v pokojích jsou natřeny světlou silikátovou barvou a omítány vápno-cementovým maltou, což zajišťuje jejich velkou prodyšnost a alergenní vlastnosti.

Všechny místnosti jsou vybaveny podlahovým topením.

Obytná plocha činí dle normy DIN přibližně 81 m², přičemž místnost v podkroví není do této plochy započítána.

Přibližně 40 m² velná plocha zahradní terasy zve k odpočinku a relaxaci.

K domu náleží parkovací místo pro osobní automobil přímo u domu a malý tradiční sklep na kola.

Je plánována nájemní smlouva s minimální dobou trvání čtyři roky.

Měsíční čistý nájem činí za tuto reprezentativní nemovitost 1.430,00 €.

Za kuchyni se účtuje měsíční příplatek 30,00 €, přičemž po čtyřech letech je možný převod vlastnictví kuchyně.

Provozní náklady činí přibližně 180,00 € měsíčně, přičemž záloha na náklady na vytápění a ohřev teplé vody je kolem 80,00 €, což je velmi nízké.

Velice rádi bychom tento krásný dům pronajali jednotlivci ve věku 55+ nebo páru v tomto věku, neboť takové nájemní klientelu by se skvěle začlenila do sousedství.

S ohledem na velmi dobrou lokalitu a exkluzivní a prostornou využitelnou plochu přibližně 115 m² představuje toto velmi příznivou úroveň nákladů.

Krásné domy se nacházejí v Hohwachtu v absolutním ráji, mezi chráněnou přírodou, vnitrozemskými jezery a přímou blízkostí Baltského moře, v "holštajnské Švýcarsku".

Toto malebné místo je považováno za zvlášť poklidný tip, který není moc znám.

Z nemovitosti je vidět nádherná přírodní lázeňská pláž u Baltského moře, která je vzdálena jen tři minuty chůze. Místní trh od Alpen-Edeka s pekárnou je vzdálen 50 metrů. Kromě toho se ve městě nachází mnoho restaurací a kaváren.

Dále je zde mnoho možností pro volnočasové aktivity a vodní sporty, malý záliv v historickém centru Hohwachtu nabízí také plaveckou školu a zve ke plachtění, kanoistice a surfování.

Všechno je dosažitelné pěšky.

Také jeden z nejuznávanějších golfových hřišť v Německu se nachází pouze 3 km od Hohwachtu.

Pouze 7 km vzdálené je malé, poklidné městečko Lütjenburg se svým krásným historickým trhem, malými butiky, kavárnami, zmrzlinárnami a restauracemi.

Nad městem se tyčí známá věž Bismarck-Turm.

Ve městě je díky několika ordinacím zajištěna výborná zdravotní péče. V Lütjenburgu je řada supermarketů, jako například Famila, Aldi, Penny, Lidl, Rewe, stejně jako čerpací stanice, drogerie a lékárny.

V okruhu 20 kilometrů se nachází několik okresních nemocnic. Hlavní město spolkové země Kiel je autem nebo autobusem dosažitelné přibližně za půl hodiny.

Vybavení lze bezpochyby označit za velmi kvalitní díky instalaci kvalitních oken, dveří a knihovních schodišť, stejně jako dalším zařízením, jako jsou síťová připojení a velmi rozsáhlé elektroinstalace značky Busch-Jaeger ve všech místnostech.

Stejně tak je moderní sanitární vybavení a další zařízení v prostorách velmi kvalitní.

Budova je vytápěna podlahovým topením, které je podporováno tepelným čerpadlem, čímž je zajištěna energetická efektivita na nejmodernější úrovni.

Při výběru stavebních materiálů byl kladen velký důraz na velmi vysokou kvalitu a velmi dobré zdravotní a klimatické vlastnosti vnitřních prostor.

Inzerovaná nemovitost zaujme svým harmonickým a nadčasovým vzhledem i velmi krásnou polohou v Hohwachtu.

Okolí sousedních domů je ideální pro všechny, kteří rádi žijí v klidném a přátelském prostředí.

Zájemci by se se svou osobností měli do tohoto prostředí dobře začlenit.

Rádi uvítáme páry od 60 let věku.