Prodej pozemku • 170 m² bez realitkyDachau Dachau Bayern 85221

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim.

(Uskutečněte si sen o vlastním domě.)

Ruhig gelegen und doch direkt zentral, liegt dieses 170 m² große Grundstück, welches aktuell mit einem Abrisshaus bebaut ist. Das Grundstück ist voll erschlossen.

(Toto pozemek o rozloze 170 m² se nachází na klidném místě a přitom přímo v centru. V současné době na něm stojí dům určený k demolici. Pozemek je plně inženýrsky připraven.)

Ein Baupartner für die nördliche Hälfte ist bereits gefunden und der Kauf wurde beurkundet.

(Spolupracovník na výstavbu pro severní polovinu již byl nalezen a koupě byla notářsky potvrzena.)

• Grundstück ca. 170qm² groß und in einer Spielstraße anliegend

(Pozemek o velikosti cca 170 m² se nachází u hřiště.)

• Abriss Kosten des EFH Altbestands anteilig ½ ca 15.000,- trägt der Käufer

(Náklady na demolici rodinného domu – polovina, cca 15 000,- nese kupující.)

• Baukörpermaße laut genehmigten Vorbescheid 9,43 x 7,28m

(Rozměry stavby podle schváleného předběžného rozhodnutí: 9,43 x 7,28 m.)

• Bebauung mit 1,2 oder 3 Familien Haus möglich

(Možnost výstavby rodinného domu pro 1, 2 nebo 3 rodiny.)

• Wohnfläche für ein DHH durch genehmigten Bauvorbescheid ca. 145 m²

(KG-EG-OG-DG mit Walmdach)

(Obytná plocha pro dvojdom (DHH) podle schváleného stavebního záměru cca 145 m²

[s půdorysem s sklepem, přízemím, prvním podlažím a podkrovím s valbovým střechou].)

• Freie Bauträger Wahl

(Volba stavitelníka dle vlastního výběru.)

• Teilung beantragt und Kosten inklusive

(Probíhá žádost o rozdělení pozemku a náklady jsou zahrnuty.)

• Kaufpreis 340.000,- provisionsfrei

(Kupní cena 340 000,- bez provize.)

**TOP LAGE** Zentral und Ruhig **

(VÝBORNÁ LOKALITA – Centrál a Klidné)

Ein traumhaftes Grundstück in zentraler und ruhiger Lage. Das Grundstück ist mit einem Altbestand bebaut. Das vollständig erschlossene Baugrundstück befindet sich in einem sehr begehrten und gehobenen Wohngebiet in Dachau-Oberaugustenfeld. Der derzeitige Altbestand (Einfamilienhaus mit Garage) ist unbewohnt und kann abgerissen werden.

(Okouzlující pozemek v centrální a klidné lokalitě. Pozemek je zastavěn starou stavbou. Plně inženýrsky připravený stavební pozemek se nachází v velmi žádané a prestižní rezidenční oblasti v Dachau-Oberaugustenfeld. Současná budova (rodinný dům s garáží) je neobydlená a může být demolována.)

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim auf ca. 170 m².

(Uskutečněte si svůj sen o vlastním domě na cca 170 m².)

Es liegt ein verbindlicher Bauvorbescheid vor, eine Baugenehmigung ist noch nicht beantragt. Unsere Architekten übernehmen dies aber gerne mit Ihnen zusammen und planen Ihren individuellen Wohntraum.

(Máte k dispozici závazné předběžné stavební rozhodnutí; stavební povolení ještě nebylo podáno. Naši architekti to však s vámi rádi vyřídí a naplánují váš individuální sen o bydlení.)

Zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Bushaltestellen uvm. sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

(Řada obchodů, lékařů, mateřská škola, základní škola, autobusové zastávky a další jsou dosažitelné během několika minut chůze.)

Zudem gelangen Sie in kurzen Wegen zum Bahnhof, der Sie mit der S-Bahn-Linie 2 direkt an München anbindet. Die Bundesstraßen 304 und 471 sowie die Autobahnen 8, 92 und 99 befinden sich in komfortabler Reichweite.

(Daleko se dostanete i na nádraží, které vás spojuje se stanicí S-Bahn linky 2 přímo do Mnichova. Spolujezdní silnice 304 a 471 stejně jako dálnice 8, 92 a 99 jsou v komfortní dostupnosti.)

Die Große Kreisstadt Dachau mit seinen gut 48.000 Einwohnern hat eine sehr lange und kulturelle Vergangenheit. Gleichzeitig verfügt die Stadt über ein umfangreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten und gewährleistet eine hohe Lebensqualität.

(Veliké okresní město Dachau, se svými přibližně 48 000 obyvateli, má velmi dlouhou a kulturní minulost. Zároveň město nabízí rozsáhlou škálu volnočasových aktivit a zajišťuje vysokou kvalitu života.)

Das Dachauer Schloss mit seinem einzigartigen Schlosspark bietet dem Spaziergänger einen unvergesslichen Ausblick auf das Alpenpanorama.

(Dachau zámek se svým jedinečným zámeckým parkem nabízí procházejícímu se nádherný výhled na panorama Alp.)

Naherholungsgebiete sind schnell und bequem erreichbar, ebenso die Landeshauptstadt München (zum Zentrum ca. 19 km über B471, S-Bahn S2) wie diverse Autobahnen (A8, A9, A99 und A92) und dem Flughafen München Franz-Josef-Strauß.

(Rekreační oblasti jsou rychle a pohodlně dosažitelné, stejně jako hlavní město spolkové země Mnichov [do centra cca 19 km přes B471, S-Bahn S2], různé dálnice (A8, A9, A99 a A92) a letiště Mnichov Franz-Josef-Strauß.)

Die lebenswerte Stadt bietet eine Vielzahl von Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches Schulangebot (Grund- und Mittelschulen, Realschule sowie zwei Gymnasien, private Wirtschaftsschule), eine Vielzahl von Kindergärten und ein großes Klinikum. Die Einkaufsmeile Münchner Straße sind in wenigen Gehminuten erreichbar und laden zum Verweilen und Shoppen ein, für das leibliche Wohl sorgen viele gute Restaurants und Straßencafés. Das Gewerbegebiet und umfangreiche Sportanlagen runden die perfekte Infrastruktur ab.

(Toto obyvatelům přívětivé město nabízí řadu obchodů a nákupních možností a rozsáhlou školní nabídku (základní a střední školy, reálná škola, dvě gymnázia, soukromá obchodní škola), množství mateřských škol a velkou nemocnici. Nákupní pasáž Münchner Straße je dosažitelná během několika minut chůze a zve k posezení a nakupování; o vaše chutě se postarají mnohé dobré restaurace a kavárny ulice. Průmyslová zóna a rozsáhlé sportovní zařízení dokonale doplňují perfektní infrastrukturu.)

Immobilien Braune GmbH

Karlsberg 8

85221 Dachau

HRB: 254257

Ust.Nr.: DE424680028