Prodej domu • 191 m² bez realitky, Bavorsko

Prakticky uspořádaný, masivní dům z hrubého kamene (stavba cca z roku 1930) se nachází v centrální části historického starého města Dettelbach, nedaleko staré radnice. S přibližně 191 m² obytné plochy a pozemkem o rozloze cca 137 m² nabízí udržovaný, avšak modernizaci vyžadující objekt různé možnosti využití – ideální pro rodiny, mezigenerační bydlení či rozdělení na dvě obytné jednotky. Obzvláště výhodné jsou dva oddělené vstupy (vpředu a vzadu) a skutečnost, že na každém patře se nachází koupelna/toaleta, kuchyň a možnosti spaní.

Velký plus: Dům je ihned k nastěhování, protože nejsou nutné rozsáhlé rekonstrukce. Modernizační práce, jako jsou malířské úpravy nebo selektivní opravy podlah, lze po nastěhování flexibilně realizovat místnost nebo patro po patře. Malý, udržovaný květinový či zahradní koutek orientovaný na jih před domem dokonale doplňuje půvab historického starého města.

Nemovitost je vytápěna plynovým kotlem (cca 2014); v horním patře se navíc nachází samostatný olejový kamen (olejové nádrže: 3 x 1 500 litrů umístěné v suterénu; technickou místnost lze případně využít jako sklad pro pelety). Parkovací místa nejsou k dispozici. Podlahové krytiny tvoří dlaždice, PVC, laminát (např. z roku 2019), parkety a koberce. Střecha je těsná (poslední krytí bylo provedeno přibližně před 35 lety) a balkon v horním patře byl přistavěn asi před 20 lety.

Udržovaný, avšak modernizaci vyžadující staroměstský dům se nachází v centrální části historického starého města Dettelbach. Obec Dettelbach se nachází na severozápadě okresu Kitzingen v bavorské správní oblasti Dolní Franky, v malebném regionu Maindreieck. Území obce leží převážně na levém břehu řeky Main a sousedí mimo jiné s okresem Würzburg a s okolními obcemi, jako jsou Prosselsheim, Schwarzach am Main, Albertshofen, Mainstockheim a Biebelried.

Obec má přibližně 6 900 obyvatel a nabízí úspěšnou kombinaci historické atmosféry, městské infrastruktury a venkovské kvality života. Nejbližším větším městem je Kitzingen, vzdálený cca 11 km, stejně tak Volkach, který leží asi 11 km odtud. Velké město Würzburg je dosažitelné přibližně ve vzdálenosti 19 km.

Rozdělovací dražba

(Nucené dražební termíny, zvg-portal.de)

Hledejte termíny: zadejte spisovou značku

Spisová značka: 0003 K 0085/2024 (informace naleznete pod úředním oznámením a ve výpisu spisové značky/detailním zobrazení) – klikněte na odkaz!

Bytový dům: Slepa ulička 4, 97337 Dettelbach

Termín: 23. dubna 2026, v 9 hodin (Okresní soud Würzburg)

Tržní hodnota: 279 000 €

V tržní hodnotě zohledněné snížení hodnoty: 60 000 €

(stavební škody, nedostatky v údržbě a v modernizaci)

Prohlídky

Sobota 21.03.2026 a sobota 11.04.2026 mezi 13:00 a 16:00 hodinou

nebo dle individuální domluvy.