Prodej bytu 3+1 • 66 m² bez realitkyNobelstraße, , Bavorsko

Nabízíme od soukromníka zcela zrekonstruovaný a velmi světlý vlastnický byt s oficiálním povolením pro rekreační ubytování k prodeji.

Lindau u Bodamského jezera, „Velmi blízko do ráje“. Takto se rádo popisuje toto nádherné město s přibližně 25 000 obyvateli.

Krásné historické centrum a skvělá poloha s Rakouskem a Švýcarskem přímo za dveřmi jsou jedinečné.

Náš byt je ideální jak pro vlastní užívání, tak pro pronájem a nachází se ve 2. patře.

Protože má také oficiální povolení k obchodnímu využití jako rekreační ubytování, může přinést velmi vysoké výnosy.

V případě potřeby může být zprostředkována agentura, která se postará o pronájem.

Byt byl postaven v 60. letech v masivní konstrukci. Bytová plocha činí 66 m² a obsahuje 3 dobře půdorysově řešené místnosti.

V roce 2022 byl byt kompletně zrekonstruován, včetně koupelny, radiátorů, podlah a elektroinstalace. Obývací pokoj disponuje pravou dubovou parketovou podlahou.

Ze širokého západního balkónu máte nádherný výhled do Švýcarska a na horu Säntis.

K bytu náleží také velký sklep a další místnost ve střeše, rovněž k dispozici je velký sklep na kola.

Topení je zajišťováno plynovým ústředním topením.

Všechny dokumenty k bytu jsou k dispozici, byt je prázdný a ihned k nastěhování.

Prohlídky, včetně online, jsou vždy možné po domluvě.

V případě potřeby může být v atriu zakoupena uzavřená garáž pro automobily.

Velmi příjemná komunita vlastníků se dělí o celkem 2 domy, přičemž v každém z nich je 8 vlastníků. V současnosti nejsou schváleny žádné zásahy, dostatečné rezervy jsou k dispozici. O zeleň a pravidelnou údržbu domů se stará správcovská služba.

Tento 3-pokojový byt se nachází ve čtvrti Reutin/Wannental – klidné a příjemné obytné oblasti s dostatkem přírody a zelených ploch.

Doprava do centra města, resp. na historický ostrov, je díky blízké zastávce městského autobusu velmi dobrá; řada obchodních možností a lázně Lindau je dosažitelná během několika minut.

V roce 2022 byly instalovány nové podlahy (v obývacím pokoji dubové parkety), koupelna byla nově obložena dlaždicemi, instalována nová vana, nová topná jednotka a stěny byly nově omítnuty.

Byt je ihned k nastěhování.

Na fotografiích jsou částečně uvedeny návrhy zařízení vytvořené pomocí umělé inteligence.