Prodej domu • 182 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

FREIESLEBEN-LUXUSIMMOBILIEN Vám představuje tuto jedinečnou, impozantní vilu o přibližně 182 m² obytné plochy, která se nachází v centru a oblíbené lokalitě Dülmen.

Prodávaná nemovitost je jediným obytným domem, který reprezentuje éru neoklasicismu v Dülmenu. Dodnes sloužil jako impozantní a velmi udržovaný obytný dům a je dokonce chráněnou památkou.

Již samotný exteriér domu působí dojmem díky jasně vymezeným, strukturovaným liniím a množství detailů.

Po obrovských válečných škodách v městské oblasti Dülmenu se dům postavený v letech 1918/20, nad rámec svého tvůrčího uměleckého hodnoty, stal jedinou stavbou, která reprezentuje éru neoklasicismu v Dülmenu. Je tak i z hlediska městské architektury velmi významný.

Charakteristické rysy:

Jednopodlažní omítnutá zdivočina na téměř čtvercovém půdorysu. Obvodová fasádní úprava s kanelovanými dorisovskými pilíři, nad nimiž se nachází portik s výrazně zubovaným frizem, okenní otvory s profilovanými rámováními, parapety se zakomponovanými balustry. V mansardové střeše od ulice se nachází trojosový přístav s trojúhelníkovým věšákem mezi dvěma menšími, plochými přemosťujícími se střešními plochami; střední část na levé straně je upravena a zvětšena. V zadní levé části v rohu se nachází polygonální výklenková přístavba.

Toto majestátní sídlo bylo postaveno masivní stavbou a má úplný sklep na vlastním pozemku o přibližně 767 m².

V přízemí krásného domu se nachází obývací pokoj o rozloze cca 35 m² s východem na terasu orientovanou na západ, přilehlá jídelna o rozloze cca 30 m², recepční místnost, kuchyň s vysoce kvalitním, stylovým vestavěným vybavením a východem na terasu orientovanou na západ, před cca pěti lety zmodernizovaná koupelna s denním světlem a otevřenou sprchou, hala s šatní skříní a schodištěm, dále pak skladovací místnost s vedlejším vstupem do krytého stání a přístupem ke sklepnímu patru.

Podlahy v obytných místnostech přízemí jsou vybaveny téměř novým parketovým dřevem, kuchyň má pracovní desky z žuly a koupelna je luxusně obložena dlažbou.

V patře se nachází další obývací pokoj o rozloze cca 26 m², kancelář, dvě ložnice, prádelna s odděleným umyvadlem, před cca deseti lety zmodernizovaná koupelna s denním světlem a walk-in sprchou a vstupní hala.

Mezipatra mezi přízemím a patrem se nachází moderně zařízené denní WC pro hosty.

Velká půda domu je možnosti dokonale přeměnit a sklep nabízí bohaté další využitelné prostory.

V domě je již zaveden optický kabel.

Pro automobily je k dispozici dlouhá příjezdová cesta a krytý stání (carport).

Položený jako park s pečlivě upraveným, velmi udržovaným pozemkem, Vás zve k příjemným chvilkám na čerstvém vzduchu.

Roční pozemkové poplatky činí 1 285,87 €.

Chcete dům ihned navštívit?

Poté nám prosím zašlete poptávku prostřednictvím kontaktního formuláře nebo e-mailem na: info@immobilienmakler12.de, a my Vás okamžitě kontaktujeme.

Písemné poptávky jsou zpracovávány výrazně rychleji než telefonické dotazy!

BEZ PROVIZE PRO KUPUJÍCÍHO

Reprezentativní dům se nachází v oblíbené, centrálně položené lokalitě Dülmenu, v bezprostřední blízkosti zámkového parku.

Centrum města se svými nákupními a volnočasovými možnostmi, restauracemi, lékaři a lékárnami je dosažitelné pěšky.

Autobusové zastávky MHD jsou též v docházkové vzdálenosti.

Dále je zajištěno dobré spojení na dálnici A43, a tím i do měst Ruhrgebiets a Münsterlandu.

Dülmen je středně velké okresní město v německém spolkovém státě Severní Porýní-Vestfálsko, okres Coesfeld, a leží mezi Münsterem a Ruhrgebietem. Se svými přibližně 46 500 obyvateli má status středně velkého města a disponuje rozsáhlou sítí cyklostezek, což jej činí atraktivním výletním cílem zejména pro návštěvníky z blízkého Ruhrgebiets. Objekt se nachází nedaleko centra – do centra se dostanete pouhými 5 minut jízdy, kdy vás čeká pestrá nabídka obchodů a různorodých restaurací.

- Jedinečná, impozantní vila

- Majestátní památkový dům

- Rok výstavby: 1918–1920

- Masivní konstrukce

- Úplný sklep

- Přibližně 182 m² obytné plochy

- Přibližně 767 m² vlastní pozemek

- Velká terasa orientovaná na západ

- Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň stará cca 6 let

- Carport (kryté stání)

- Podlahy s parketami, žulou a luxusní dlažbou

- Dvě moderní koupelny se sprchou a denním světlem

- Moderně zařízené denní WC pro hosty

- Další využitelný prostor na půdě a ve sklepě

- Připojení na optický kabel (glasfaser)

- Carport (kryté stání)

- Terasa orientovaná na západ

- Pozemek upravený jako park, velmi udržovaný

Jedná se o neutrální nabídku společnosti

FREIESLEBEN GmbH,

Steinstraße 14

45657 Recklinghausen

Tel.: 02361 - 90 61 030

Internet: www.immobilienmakler12.de

eMail: info@immobilienmakler12.de

Můžete nás kontaktovat telefonicky každý DEN

od 7:00 do 22:00. O víkendech Vám navíc nabízíme náš servis pro ocenění nemovitosti, prohlídky objektu a osobní setkání.

Ohledně této nemovitosti jsme závislí na informacích poskytnutých vlastníky a úřady. Za správnost a úplnost údajů nelze převzít žádnou odpovědnost. Dále za objekt nelze převzít žádnou záruku a nelze ručit za likviditu smluvních stran.

Chcete, aby byla Vaše nemovitost také profesionálně zpeněžena?

- Využijte naši bezplatnou službu a nechte si odhadnout aktuální hodnotu Vaší nemovitosti některým z našich specialistů.

- Optimalizujte prodejní šance své nemovitosti tím, že pro Vás vypracujeme marketingový plán šitý míru Vaší nemovitosti.

- Využijte naši vynikající celostátní síť, která Vám rychle zajistí zájemce. Stovky zájemců již na Vás čekají!

Zavolejte nám, těšíme se na Vás!

Ústředna Münsterland: Tel.: 0251 - 39 444 998

Ústředna Ruhrgebiet: Tel.: 0234 - 92 56 98 00