Prodej domu 4+1 • 124 m² bez realitkyFREIBADNÄHE GRUNDSSTÜCK EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU Güssing Burgenland 7540

Kompaktní a promyšlené – prostorový zázrak na malé ploše.

Navzdory omezené zastavěné ploše splňuje tento dům všechny nároky moderního bydlení. Kuchyně je funkčně řešená, technická místnost nabízí dostatek místa pro domácí techniku a uskladnění. Koupelna je vybavena vanou i sprchou, navíc je k dispozici samostatné hostinské WC. Předsíň poskytuje štědrý prostor pro šatní skříně, dětské pokoje a ložnice mají dobré možnosti uspořádání. Obývací/jídelní část zaujme velkými okenními plochami a otevřenými přechody, které opticky zvětšují prostor.

Ideální pro ty, kteří se zaměřují na to podstatné – aniž by se vzdali komfortu.

Na vašem pozemku nebo v…

Güssing: cca 2 600 m², poloha zcela rovinatá. Velikosti pozemků a polohy pozemků jsou volně vybíratelné. Velikosti od 500 m² do 1 500 m².

Zde se nacházejí stavební pozemky extra třídy! V nejlepší lokalitě a s ohromujícím výhledem na nádherný hrad Güssing!

Güssing nabízí budoucnost zajišťující, dostupný a energeticky nezávislý život v přírodě, což z investice do nemovitosti tam činí strategicky cenné aktivum.

Proč Güssing

Energetický průkopník a udržitelnost:

Město je energeticky soběstačné a mezinárodně uznávané.

Vysoké pokrytí (přes 85 %) regionálním biomasovým dálkovým vytápěním vede ke stabilním a příznivým nákladům na vytápění.

Dostupné ceny nemovitostí:

Ceny jsou stále výrazně příznivější než průměr v Rakousku, což umožňuje splnit sen o vlastním domově s prostornými pozemky.

Silná infrastruktura a kvalita života:

Jako krajské předměstí zajišťuje Güssing krátké vzdálenosti a nejlepší občanskou vybavenost.

Plánované velké investice:

Nový vzdělávací kampus a moderní lékařské centrum (od roku 2026).

Kulturní centrum (hrad Güssing) a blízkost term.

Plná otevření S7 přináší Güssingu a jeho obyvatelům značné výhody:

Rychlejší napojení na aglomerace: Rychlostnice výrazně zkracuje dobu jízdy k dálnici A2 na jih, čímž se výrazně sníží doby cest do Grazu a Vídně.

Odlehčení regionu: Přesměrováním průjezdní dopravy, která dříve zatěžovala obce jako Fürstenfeld a Rudersdorf, na novou trasu.

Ekonomické impulsy: Nové napojení, mimo jiné přes odbočku u Rudersdorf/Dobersdorf a blízkost napojení Königsdorf, posiluje Güssing jako krajské předměstí a podnikatelské centrum díky lepší dostupnosti a podpoře nových průmyslových parků.

Stabilita hodnoty a rozvojový potenciál:

Cílené komunální investice do infrastruktury, oživení městského jádra a technologického centra zajišťují dlouhodobou stabilitu hodnoty nemovitostí.

Obecní strategie se zaměřuje na řešení demografických výzev a etablování Güssingu jako atraktivního místa pro bydlení i podnikání.

Cílová skupina

Rodiny, které hledají budoucnost, bezpečí a přírodu, i všichni, kdo kladou důraz na nízké náklady na energie a ekologickou odpovědnost.

Další pozemky v:

Pozemek, 8323 Kohldorf: Stavební pozemek s mnoha slunečními paprsky v východním Štýrském kopcovitém terénu, 15 km od Grazu!

Velikost: 758 m², kupní cena: 66 000 €

Pozemek, 8323 Kohldorf: Slunný stavební pozemek v Kohldorfu, 15 km východně od Grazu!

Velikost: 787 m², kupní cena: 69 000 €

Pozemek, 8311 Markt Hartmannsdorf: Plně inženýrsky zajištěný, slunný stavební pozemek v Markt Hartmannsdorf

Velikost: 920 m², kupní cena: 53 000 €

Pozemek, 9335 Lölling Graben: Stavební pozemek s úchvatným panoramatickým výhledem v malebném korune karnevalských hor Kärnten

Velikost: 1 001 m², kupní cena: 50 000 €

Pozemek, 8075 Hart bei Graz: Slunný pozemek před branami Grazu

Velikost: 1 980 m², kupní cena: 475 000 €

Pozemek ke koupi ve Stainzu: Slunný pozemek na okraji Stainzu

Velikost: 825 m², kupní cena: 149 000 €

Mezi vlastníkem pozemku a stavitelem domu neexistuje žádné ekonomické spojení.

Technika

Technika, která usnadňuje bydlení: Balíček techniky Today 3AL kombinuje moderní technologii tepelného čerpadla s úložištěm teplé vody a inteligentním ventilačním systémem. Výsledkem je domov, který se sám postará o příjemné vnitřní klima – teplo v zimě, svěže v létě, efektivně po celý rok. Podlahové topení zajišťuje příjemné teplo v každém pokoji, zatímco centrální větrání s rekuperací tepla šetří energii a zároveň zajišťuje stále čerstvý vzduch. Jedná se o technický balíček, který dokonale spojuje komfort, efektivitu a budoucí připravenost.

Elektrické žaluzie:

Žaluzie od DANWOOD jsou dokonalým doplňkem k energeticky efektivnímu systému DANWOOD. V létě chrání před přehřátím, v zimě udržují teplo v domě a zajišťují vždy soukromí a bezpečnost. S elektrickým ovládáním nebo chytrým řízením je možné je pohodlně a intuitivně používat – což přináší každodenní komfort. Stručně řečeno, u DANWOOD jsou žaluzie volitelným doplňkem, ale z technologického hlediska dokonale integrovatelným – elektrickým, odolným a ideálním pro moderní architekturu.

Sanitární vybavení:

Skleněná sprchová kabina – bezpečná, pohodlná • Závěsná toaleta – snadno se čistí, hygienická • Umyvadlo • Vysoce kvalitní armatury – odolné, snadno ovladatelné, s ustálenou teplotou • Volitelné dle modelu: • Vana – ideální pro relaxaci nebo společné večerní rituály • Volitelně dvojité umyvadlo – žádné shlučování v ranních hodinách • Vestavěné armatury – bezpečné, elegantní, snadno se čistí. Vše je navrženo tak, aby usnadnilo každodenní život a zároveň si dlouho udrželo krásný vzhled.

Malířské práce:

Stěny a stropy – připravené ke nastěhování. Všechny vnitřní stěny a stropy jsou provedeny standardně na klíč. To znamená:

• Hladké, tmelované a broušené povrchy

• Bílá finální úprava v kvalitní disperzní barvě

• Čistý, rovnoměrný vzhled ve všech obytných místnostech. DANWOOD dodává již hotový povrch

• Žádné viditelné spáry nebo přechody díky průmyslové preciznosti

Díky tomu je dům ihned obyvatelný, aniž by bylo nutné provádět další malířské práce.

Vinyl/Laminát/Obklady:

Obývací a ložnice – teplé, odolné, příjemné!

Všechny obývací a ložnice jsou vybaveny kvalitními, nenáročnými podlahovými krytinami, které spojují teplo, komfort a každodenní praktičnost. Standardní provedení (v závislosti na modelu):

• Kvalitní designový vinylový povrch s dřevěným vzhledem

• Odolný, tichý, příjemný na dotek

• Ideální pro rodiny, domácí mazlíčky a každodenní použití

• Harmonické barevné provedení (světlý dub, přírodní dub, šedý dub – dle výběru v Design Centru Pinkafeld)

Volitelně:

• Laminát v prémiové kvalitě

• Masivní dřevěná podlaha (příplatek)

Alternativní designové linie (betonový vzhled, tmavý dřevěný vzhled, teplé přírodní tóny) DANWOOD

Poznámka: Všechny ceny domů jsou uvedeny od horní hrany základové desky. Obrázky mohou zobrazovat volitelné speciální vybavení.