Prodej domu • 580 m² bez realitkyFriedrichstr. 9 Hof Hof Bayern 95028

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Hof bietet 22 Zimmer auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 600 m².

Tato obytná a komerční budova v Hofu nabízí 22 pokojů s obytnou a užitkovou plochou cca 600 m².

Das komplette vermietete Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Celý zcela pronajatý objekt je ve velmi dobrém stavu.

Auch Carports und Stellplätze sind verfügbar, welche durch ein elektrisches Tor mit Fernbedienung abschließbar sind.

Dostupné jsou také přístřešky pro auta a parkovací místa, která lze uzamknout elektrickou bránou s dálkovým ovládáním.

Zudem sorgt eine Kameraüberwachung für zusätzliche Sicherheit.

Kromě toho zajišťuje kamerový dohled další bezpečnost.

Durch das Mietsteigerungspotential können die Rendite bis zu 10% steigen.

Díky potenciálu zvyšování nájmu se mohou výnosy zvednout až na 10 %.

Dank der zentralen Lage profitieren Mieter von vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten sowie einer fußläufigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Díky centrální poloze profitují nájemníci z bohaté nabídky obchodů a gastronomických služeb a mají k dispozici městskou hromadnou dopravu v pěší vzdálenosti.

Werden Sie jetzt zum erfolgreichen Immobilieninvestor und sichern Sie sich diese lukrative Gelegenheit!

Staňte se nyní úspěšným investorem do nemovitostí a zajistěte si tuto lukrativní příležitost!

Hof ist eine kreisfreie Stadt im nördlichen Bayern.

Hof je město s vlastní správou v severním Bavorsku.

Mit fast 50.000 Einwohnern ist sie die drittgrößte Stadt im Regierungsbezirk Oberfranken und liegt malerisch zwischen dem Frankenwald und dem Fichtelgebirge auf etwa 500 Metern über dem Meeresspiegel.

S téměř 50 000 obyvateli je třetím největším městem ve správním obvodu Horní Franky a malebně se nachází mezi Frankenwaldem a Fichtelskými horami, přibližně ve výšce 500 metrů nad mořem.

Hof ist nicht nur eine Einkaufsstadt, sondern auch Standort von Fachhochschulen, ein Zentrum der Industrie und Verwaltung sowie verkehrsgünstig an die Autobahnen A9, A72 und A93 angebunden, was eine gute Erreichbarkeit von Sachsen, Thüringen und Tschechien ermöglicht.

Hof není jen obchodní město, ale také sídlo vysokých škol, centrum průmyslu a správy a je výhodně napojen na dálnice A9, A72 a A93, což zajišťuje dobrou dostupnost Saska, Durynska a České republiky.

- komplett vermietet

- zcela pronajaté

- sehr guter Zustand

- velmi dobrý stav

- Zentralheizung mit Gas

- centrální topení na plyn

- Apotheke im EG und UG

- lékárna v přízemí a suterénu

- Allgemein Artztpraxis im 1OG

- všeobecná ordinace v 1. patře

- Studenten-WG im 2 OG mit neuer Etagenheizung

- studentské kolektivní bydlení ve 2. patře s novým podlažním vytápěním

- Einzelne Appartmenten im 3OG

- jednotlivé apartmány v 3. patře

- 10 x WC un 7 x Bäder

- 10 WC a 7 koupelen

- vielfältiges Einkaufs- und Gastronomieangebot

- rozmanitá nabídka obchodů a gastronomických služeb

- fußnahe Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

- dostupnost městské hromadné dopravy v pěší vzdálenosti

- Kameraüberwacht

- monitorováno kamerovým systémem

- jährliche Mieteinnahmen 64260€ Netto

- roční čistý příjem z nájmů: 64 260 €

Verkaufsabwicklung direkt durch Eigentümer, keine Makler-Provision und keine Zusatzkosten

Prodej probíhá přímo od majitele, bez makléřských provizí a dalších nákladů.

Einmalige Gelegenheit, um dieses Objekt in Top-Lage zu erwerben.

Jedinečná příležitost získat tento objekt v prvotřídní lokalitě.