Pronájem domu • 160 m² bez realitkyOhlsdorf Aurachkirchen Oberösterreich 4694

Idylický venkovský dům s velkou zahradou, dvojgaráží v klidné lokalitě a vynikající dostupností – pozemek o rozloze 937 m²

K pronájmu je k dispozici kvalitní rodinný dům v klasickém venkovském stylu na pozemku o celkové rozloze 937 m², který se nachází v mimořádně idylické a klidné oblasti. V jeho bezprostřední blízkosti jsou koňské ohrady i jezdecké stáje a dále rozlehlé zelené plochy. Celkové bydlení působí poklidně, je v harmonii s přírodou a přesto má vynikající dopravní spojení.

Dům zaujme svým půvabným venkovským charakterem se sedlovou střechou, dřevěným balkonem a teplým designem fasády. Užitná plocha činí přibližně 160 m². Nemovitost je pronajímána částečně zařízená a ve vysoce kvalitní výbavě. Obývací pokoj disponuje krásnou keramickou pecí, která vytváří zvláště příjemnou a útulnou atmosféru. Ve vybraných místnostech je navíc instalováno podlahové vytápění, jež zajišťuje rovnoměrné rozložení tepla.

Velkorysá zahrada nabízí dostatek soukromí a prostoru pro odpočinek. Díky dlážděnému příjezdu lze autem dojet přímo až k vchodu, což může sloužit jako pohodlné parkovací místo. Navíc je k dispozici dvojgaráž.

Nádraží je dosažitelné pouhých cca 1 km. Město Gmunden a Traunsee leží přibližně 10 km od domu. Vzdálenost do Ohlsdorfu je cca 4 km a do Pinsdorfu přibližně 6 km. Dálniční přípojka Regau je dosažitelná za cca 4 km.

Tento dům tak kombinuje venkovskou kvalitu života s rychlou dostupností města, jezera i další infrastruktury.

Vybavení a přednosti:

• 50 cm zdiva z cihel

• Hliněné střešní tašky s ochrannými prvky proti sněhu

• Místní tepelné zásobování – přilehlé topení na dřevěné štěpky

• Vytápění podlahovým topením a radiátory

• Keramická pec pro příjemné teplo v obytné části

• Vysoce kvalitní parketové podlahy a podlahová dlažba

• Prostorný obývací a jídelní prostor

• Zastřešená terasa

• Rolety v přízemí

• Zastřešený balkon

• Měděné okapy a svody zabudované do omítky

• Dešťová nádrž o objemu 80 m³ včetně předfiltru a systému pro využití dešťové vody

• Prostorné skladovací a úložné prostory

• Velkorysý sklep

Podmínky pronájmu:

• Měsíční nájem: 1.800 €

• Plus provozní náklady

• Kauce dle dohody

• Odkupné dle dohody

• Bez provize

• Prosíme, nekouřit