Pronájem nebytového prostoru • 310 m² bez realitkyMünsterstraße 11, , Severní Porýní-Vestfálsko

Kommerční prostory v Lengerich – výstava / obchod / kancelář – cca 310 m² – vynikající poloha

K pronájmu je k dispozici multifunkční komerční jednotka v přízemí, situovaná v centru Lengerichu.

Adresa: Münsterstraße 11, 49525 Lengerich

Prostor je ideální pro výstavu, obchod, služby nebo kombinaci prodeje, kanceláře a skladu.

Přehled prostor

Celková plocha: cca 238 m² (přízemí)

️ Výstavní/prodejní plocha: cca 158 m²

️ Celková využitelná plocha: cca 80 m², rozdělená do:

• 2 kanceláře (19,08 m² a 13,68 m²)

• 2 skladové místnosti (11,29 m² a 16,43 m²)

• 2 chodby

• oddělené toalety pro dámy a pány

Volitelně navíc:

• Dílnu v přízemí: cca 72 m²

• částečně stěhově až k podlaze

• ideální pro řemeslnické či servisní využití

• Další sklad v suterénu je k dispozici

️ Celková plocha s dílnou: cca 310 m² + suterénní sklad

️ Výhodnější elektřina díky PV systému

Nemovitost je částečně zásobována vlastním solárním proudem z 10 kWp fotovoltaické elektrárny.

️ Možnost vlastního odběru elektřiny pro komerční jednotku

️ výrazně snížené náklady na elektřinu ve srovnání s běžnými komerčními prostory

️ zvláště atraktivní pro energeticky náročné využití (dílna, výstava, osvětlení)

Nájemní podmínky

Komerční prostory v přízemí: 1 000 € měsíčně

Dílna + doplňkové prostory: 300 € měsíčně

️ Celkový nájem: 1 300 € / měsíc

(co odpovídá cca 4,20 €/m² – velmi atraktivní)

Provozní náklady:

• Elektřina: přímé vyúčtování nájemcem (s výhodou PV vlastního proudu)

• další provozní náklady aktuálně cca 100 € měsíčně (voda, pojištění atd.)

Možnosti využití (příklady)

• Specializovaný obchod / show room

• Kuchyňské studio / nábytek / technologie

• Obchod s koly nebo elektrokoly

• Elektromarket / IT obchod

• Sanitární technika / obklady / řemesla

• Fitness / EMS studio

• Kancelářské služby

• Ateliér / studio

• Kombinace prodeje a dílny

Výhody na první pohled

• velký souvislý prostor

• ihned k dispozici

• velmi výhodná cena za metr čtvereční

• parkovací místa přímo před budovou

• flexibilní využití

• PV elektřina snižuje běžné provozní náklady

Prohlídka je možná po domluvě.

V případě zájmu nás prosím kontaktujte.

Lokalita a okolí

Výborně frekventovaná poloha na Münsterstraße v Lengerichu.

• dobrá viditelnost

• snadný přístup pro zákazníky a dodavatele

• rozvinuté komerční prostředí

• blízkost k Osnabrücku a Münsteru

• parkovací místa přímo u objektu

→ ideální pro zákazníky i zaměstnance

️ Lokalita Lengerich

• cca 23 000 obyvatel

• ekonomicky silný region v Tecklenburger Land

• blízkost dálnice A1

• vynikající dostupnost směrem na Münster / Osnabrück