Prodej domu 7+1 • 239 m² bez realitky, Bavorsko

Okouzlující obytný dům se soukromím, stylem a širokými možnostmi

Ve slunné poloze na okraji obce Mindelau se tento velmi udržovaný obytný dům předkládá s velkorysou zahradou a dvěma parkovacími místy. Dobrá dopravní dostupnost i klidné okolí poskytují ideální kombinaci dosažitelnosti a kvality bydlení.

Původně kolem roku 1910 postavená budova z masivní konstrukce byla během desetiletí neustále rozšiřována, rekonstruována a modernizována – naposledy několikrát během posledních deseti let. Dnes je nemovitost v excelentním celkovém stavu.

Nemovitost je ideální pro prostorné bydlení, vícigenerační využití nebo kombinaci bydlení a práce.

Nemovitost je v současné době výhodně pronajata s roční čistou nájmovou částkou 28 000 €, což odpovídá výnosu 6,5 %.

Nemovitost se nachází v části Mindelau, v klidném venkovském prostředí s dobrou dopravní dostupností. Do podniků Grob a Mindelheim se dostanete během 5 minut jízdy autem.

Autobusová zastávka je umístěna přímo před dveřmi, dálnice A96 je rychle dostupná s optimálním spojením směrem na Memmingen, Augsburg, Kempten a Mnichov.

Mindelheim se svými nákupními možnostmi, školami, mateřskými školami, lékaři, gastronomií a dalšími zařízeními každodenní potřeby je dosažitelný během několika minut.

Četné cyklistické a pěší stezky spolu s nabídkou sportovních a volnočasových aktivit zajišťují vysokou hodnotu bydlení a volného času.

Hlavní body na první pohled

+ Slunná poloha na okraji s výbornou dopravní dostupností

+ Výhodné pronajímání nebo vlastní bydlení? 6,5 % výnos při dobrém stavu nemovitosti bez nahromaděných oprav

+ Prostorná, neprůhledná zahrada s živými ploty a přírodní kamennou zdí

+ Třípatrová stavba s částečným sklepem

+ Plynové ústřední topení (rok 2004) s ohřevem vody

+ Švédský kamna (na dřevo) pro dodatečné příjemné teplo

+ Stěnové topení a podlahové vytápění

+ Dvě koupelny (včetně moderní koupelny se stálým denním světlem v podkroví)

+ Vestavěná kuchyně včetně všech spotřebičů

+ Kvalitní, exkluzivní kamenné řemeslné práce (originály) uvnitř i venku

+ Telekomunikační, internetové a TV připojení k dispozici

+ Flexibilní možnosti využití (bydlení, kancelář, obchod)