Prodej bytu 5+1 • 98 m² bez realitkyGlogauer Straße 5, , Severní Porýní-Vestfálsko

Prodáváme náš milovaný byt v dobré lokalitě mezi Vluyn a Neukirchen. Jelikož se vracíme zpět do rodné krajiny, hledáme nové majitele, kteří se v něm budou cítit stejně dobře, jako jsme se my cítili za posledních pět let.

Byt se nachází ve 3. patře velmi udržovaného a klidného obytného domu. Sousedská komunita tu funguje opravdu dobře a každý dbá na to, aby dům zůstal v upraveném a příjemném stavu. O základní údržbu se stará správcem domu, zimní údržbou, uklízečkou schodiště a péčí o zahradu, takže se můžete po práci plně věnovat odpočinku doma.

Byt disponuje centrálním hall-em, ze kterého jsou dostupné všechny místnosti. Na levé straně se nachází prostorný obývací pokoj, útulná jídelna s přístupem na lodžii a moderní kuchyň. Na pravé straně jsou umístěny tři ložnice, případně šatny či pracovny. Na konci chodby se dostanete do moderní koupelny s obrovskou přístupnou sprchou a elektrickým podlahovým vytápěním.

Během posledních pěti let jsme byt podstatně zrekonstruovali a vylepšili. Koupelna byla v roce 2021 kompletně přepracována. Všechny dveře a obklady byly vyměněny. Balkon byl přeměněn na prostornou lodžii, odkud je příjemný výhled na koruny stromů. Dále byly podlahy v obývacím pokoji, jídelně a chodbě pokryty kvalitním, ručně hoblovaným dubovým parketem, zatímco v kuchyni byly položeny moderní dlaždice. Kuchyně nabízí jednu zajímavost: všechny přípojky byly přesunuty do bývalé ložnice, čímž se zde vytvořilo výrazně více místa na vaření. Podstatně však existuje možnost zpětné úpravy a kuchyň se může vrátit do své původní, menší místnosti – podle individuálních potřeb. Vestavěná kuchyň včetně kuchyňského ostrova a elektronických spotřebičů (kromě lednice) je zahrnuta v kupní ceně.

K bytu náleží sklep. Dále jsou k dispozici prádelna a sušárna. Společnou zahradu lze využívat po vzájemné dohodě s ostatními vlastníky.

Dům je vytápěn dálkovým teplem, střecha je dobře izolovaná, takže v létě nedochází k nepříjemnému horku.

Před domem se nachází dostatek parkovacích míst, a navíc je momentálně k dispozici pronájem garáže v bezprostřední blízkosti, u které by mohla být případně sjednána i podnájemní smlouva.

Rádi si při prohlídce uděláte vlastní obrázek. Budete u nás srdečně vítáni.

Neukirchen-Vluyn je město v okrese Wesel v Severním Porýní-Vestfálsku. Město nabízí dobrou infrastrukturu s možnostmi nákupu pro každodenní potřeby a různými poskytovateli služeb. Díky dostupnosti veřejné dopravy a rychlé přípojnosti dálnic A40 a A57 je město velmi vhodné pro dojíždění. Různé zelené plochy a rekreační oblasti v okolí lákají na volnočasové aktivity.