Pronájem bytu 2+1 • 56 m² bez realitky, Braniborsko

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Toto prostorné penthouse s 2 místnostmi, zalité světlem, vyniká promyšleným dispozicím, moderním vybavením a příjemnou atmosférou. Je ideální pro páry, malé rodiny nebo náročné single, kteří si cení kvality a komfortu.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft ein freundliches, einladendes Ambiente. Hier lassen sich ein gemütlicher Sofabereich, ein Esstisch sowie – je nach Bedarf – zusätzliche Wohnakzente problemlos unterbringen. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten.

Srdcem bytu je prostorný obývací a jídelní kout s otevřenou kuchyní. Velká světlana poskytuje spoustu denního světla a vytváří přívětivé a lákavé prostředí. Zde lze bez problémů umístit útulnou sedačkovou soupravu, jídelní stůl a případně i další designové prvky dle potřeby. Otevřená kuchyně plynule zapadá do prostoru a nabízí dostatek místa pro moderní vestavěnou kuchyni se všemi potřebnými spotřebiči.

Vom Wohn-Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die große Dachterrasse, die in den warmen Monaten als erweiterter Wohnraum genutzt werden kann. Ob Frühstück in der Sonne, ein Glas Wein am Abend oder kleine Kräuter- und Pflanzenarrangements – die Dachterrasse bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Z obývacího a jídelního prostoru máte přímý vstup na velkou střešní terasu, kterou lze v teplejších měsících využít jako rozšířený obytný prostor. Ať už si chcete vychutnat snídani na slunci, skleničku vína večer, nebo vytvořit malé aranžmá z bylinek a rostlin – střešní terasa nabízí řadu možností využití a zve k relaxaci venku.

Die Wohnung verfügt über ein ruhiges Schlafzimmer, das sich ideal als Rückzugsort eignet. Hier finden problemlos ein großes Bett und ein Kleiderschrank Platz. Durch die flexible Nutzungsmöglichkeit lässt sich die Wohnung optimal an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.

Byt obsahuje klidnou ložnici, která je ideálním útočištěm. Zde se bez problémů vejde velká postel i skříň. Díky možnostem flexibilního uspořádání lze byt snadno přizpůsobit různým životním situacím.

Besonders praktisch ist der separate Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung. Hier können Vorräte, Haushaltsutensilien, Reinigungsmittel oder zusätzliche Geräte ordentlich und aus dem Blickfeld verstaut werden. Außerdem gibt es hier einen Anschluss für die Waschmaschine.

Obzvláště praktický je samostatný technický pokoj uvnitř bytu. Zde lze ukládat zásoby, domácí potřeby, čisticí prostředky nebo další spotřebiče přehledně a mimo dohled. Je zde také připojení pro pračku.

Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Regendusche ausgestattet und bietet zudem Platz für Waschmaschine und Trockner. Die geschmackvolle Gestaltung und die hochwertige Sanitärausstattung sorgen für ein angenehmes Wohlfühlklima.

Moderní koupelna je vybavena pohodlnou sprchou s efektem deště a nabízí rovněž místo pro pračku a sušičku. Vkusný design a kvalitní sanitární vybavení přispívají k příjemné atmosféře pohody.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung, die in allen Räumen für angenehme, gleichmäßige Wärme sorgt. Das verlegte Echtholzparkett unterstreicht die hochwertige Anmutung der Wohnung und schafft eine warme, wohnliche Atmosphäre. Es verbindet zeitlose Eleganz mit einem angenehmen Laufgefühl und passt sich verschiedensten Einrichtungsstilen problemlos an.

Pro zvýšení komfortu bydlení je byt vybaven podlahovým topením, které v každé místnosti zajišťuje příjemné a rovnoměrné teplo. Položená parketa z masivního dřeva podtrhuje kvalitní vzhled bytu a vytváří teplou, útulnou atmosféru. Spojuje nadčasovou eleganci s příjemným pocitem při chůzi a bez problémů se hodí k nejrůznějšímu stylu interiéru.

Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz auf dem Gelände der Wohnanlage, sodass die Parkplatzsuche entfällt. Der Stellplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus und ermöglicht ein bequemes Be- und Entladen. Zusätzlich steht ein separater Abstellraum zur Verfügung.

Nabídku doplňuje vlastní parkovací místo na pozemku obytného komplexu, takže už se nemusíte zabývat hledáním parkování. Parkovací místo se nachází v bezprostřední blízkosti domu a umožňuje pohodlné nakládání i vykládání. Dále je k dispozici samostatný úložný prostor.

Insgesamt bietet diese helle 2 Zimmer Penthouse Wohnung ein modernes, komfortables Zuhause mit durchdachtem Raumkonzept, hochwertiger Ausstattung und eine große Terrasse als zusätzlichem Plus. Ideal für alle, die ein stilvolles und zugleich funktionales neues Zuhause suchen.

Celkově tento světlý penthouse s 2 místnostmi nabízí moderní a komfortní domov s promyšleným dispozicím, kvalitním vybavením a velkou terasou jako dalším bonusem. Je ideální pro každého, kdo hledá stylové a zároveň praktické nové bydlení.

Die Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße 108 im Blankenfelder Ortsteil Dahlewitz, einer gefragten Wohnlage südlich von Berlin. Die Bahnhofstraße ist eine gewachsene Straße mit überwiegend wohnbaulicher Prägung, umgeben von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Lage kombiniert grünes Wohnen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung in die Hauptstadt und das Umland.

Byt se nachází na adrese Bahnhofstraße 108 ve čtvrti Dahlewitz v Blankenfeldech, populární lokalitě jižně od Berlína. Bahnhofstraße je zavedená ulice převážně s obytnou výstavbou, obklopená rodinnými domy a menšími bytovými domy. Tato lokalita kombinuje zelené bydlení s vynikající dopravní dostupností do hlavního města a okolí.

In fußläufiger Entfernung liegt der Bahnhof Dahlewitz, von dem aus Sie mit der Bahn bequem in Richtung Berlin und in die umliegenden Städte gelangen – ideal für Pendler. In 12 Minuten ist von dort mit dem RE8 Berlin Südkreuz und circa 10 Minuten später der Berliner Hauptbahnhof zu erreichen. Zusätzlich ist in 1,2 Kilometern der S-Bahnhof Blankenfelde erreichbar und damit Anschluss an die S2 Richtung Berlin.

Pěšky dostupné je i nádraží Dahlewitz, odkud se pohodlně dostanete vlakem do Berlína a okolních měst – ideální pro dojíždějící. Za 12 minut se odtud vlakem RE8 dostanete na berlínské Südkreuz a přibližně o 10 minut později na berlínské hlavní nádraží. Navíc je v 1,2 kilometrech vzdálen nástupní stanice S-Bahn Blankenfelde, odkud vede linka S2 do Berlína.

Über die nahe Bundesstraße B96 sowie den Berliner Ring (A10) besteht zudem ein schneller Anschluss an das überregionale Straßennetz. Die Gemeinde Blankenfelde-Mahlow ist insgesamt für ihre sehr gute verkehrliche Anbindung und die Nähe zum Flughafen BER bekannt.

Díky blízkosti spolkové silnice B96 a berlínského okruhu (A10) máte také rychlý přístup k dálniční síti. Obec Blankenfelde-Mahlow je celkově známá svou velmi dobrou dopravní dostupností a blízkostí k letišti BER.

Der tägliche Bedarf lässt sich bequem in der näheren Umgebung decken: In Dahlewitz und den benachbarten Ortsteilen Blankenfelde und Mahlow finden sich Supermärkte, Bäckereien, Dienstleister, Ärzte sowie Kitas und Schulen. Damit bietet die Lage sowohl für Paare als auch für Familien eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag.

Každodenní potřeby lze pohodlně řešit v bezprostředním okolí: V Dahlewitz a v přilehlých částech Blankenfelde a Mahlow najdete supermarkety, pekárny, poskytovatele služeb, lékaře, školky i školy. Lokalita proto nabízí skvělou infrastrukturu a krátké vzdálenosti jak pro páry, tak i pro rodiny.

Echtholzparkett in den Wohnräumen: Die Wohnung ist in den Wohn- und Schlafbereichen mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Durch die angenehme Haptik des Holzbodens entsteht ein besonders behagliches Wohngefühl.

Parketa z masivního dřeva v obytných prostorech: Byt je v obývacích a ložnicích vybaven kvalitní parketou z masivního dřeva. Příjemná texturovanost dřevěné podlahy vytváří obzvlášť útulný pocit z domova.

Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung: Für ein komfortables Raumklima sorgt die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung. Sie verteilt die Wärme gleichmäßig und reduziert aufsteigende Staubverwirbelungen, was insbesondere für Allergiker vorteilhaft sein kann. Zudem entfallen störende Heizkörper, sodass die Räume optimal möbliert werden können.

Podlahové topení v celém bytě: Pro komfortní klima v místnostech je byt vybaven podlahovým topením, které rovnoměrně rozvádí teplo a snižuje cirkulaci prachu, což je zejména výhodné pro alergiky. Navíc tím nejsou potřeba rušivé radiátory, což umožňuje optimální uspořádání nábytku.

Praktischer Hauswirtschaftsraum: Ein separater Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum und Platz für eine Waschmaschine. Dadurch bleiben Küche, Bad und Wohnbereiche aufgeräumt und übersichtlich.

Praktický technický pokoj: Samostatný technický pokoj uvnitř bytu nabízí cenný dodatečný úložný prostor a místo pro pračku. Tím zůstávají kuchyně, koupelna a obývací prostory přehledné a uklizené.

Abstellraum auf dem Gelände der Wohnanlage: Ergänzend zur Wohnung steht ein Abstellraum auf dem Gelände der Wohnanlage zur Verfügung.

Úložný prostor na pozemku obytného komplexu: K bytu náleží i úložný prostor na pozemku komplexu.

Stellplatz auf dem Gelände: Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz auf dem Gelände der Wohnanlage. Bei Bedarf kann der Stellplatz mit einer Wallbox ausgestattet werden, was die Wohnung insbesondere für Elektro- oder Hybridfahrzeughalter noch attraktiver macht und zukunftssicheres Wohnen unterstützt. Ein eigenständiger Vertrag mit dem Betreiber der Ladeinfrastruktur ist hierzu notwendig.

Parkovací místo na pozemku: K bytu náleží vlastní parkovací místo v areálu obytného komplexu. V případě potřeby může být parkovací místo vybaveno wallboxem, což činí byt ještě atraktivnějším zejména pro majitele elektromobilů nebo hybridních vozů a podporuje budoucnost šetrného bydlení. K tomu je nutná samostatná smlouva s provozovatelem nabíjecí infrastruktury.

Während die Nutzung der Ladeinfrastruktur optional ist, ist die Stellplatzmiete als Teil des Mietvertrags nicht optional (+50€ mtl. zur Kaltmiete). Der Mietvertrag sieht eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor und enthält ab 2028 eine Staffel.

Ačkoli je využívání nabíjecí infrastruktury volitelné, pronájem parkovacího místa jako součást nájemní smlouvy není volitelný (příplatek +50 € měsíčně k základní nájemné). Nájemní smlouva stanoví minimální dobu pronájmu 2 roky a od roku 2028 obsahuje stávkovou složku.