Prodej domu 5+1 • 184 m² bez realitkyDortmund Holzen Nordrhein-Westfalen 44267

Novostavba dvojdomu, Dortmund-Holzen

Na atraktivně situovaném pozemku v zavedené rezidenční lokalitě Dortmund-Holzen vzniká moderní dvojdům s elegantní architekturou a promyšleným dispozitivním konceptem.

Každá polovina dvojdomu nabízí přibližně 184 m² obytné a využitné plochy a kombinuje moderní komfort bydlení s vysokou energetickou účinností.

PŘIZEMÍ

Přibližně 68 m² obytné a využitné plochy

| Velkorysý obývací/jídelní pokoj s otevřenou kuchyní

| Světlý, moderní půdorys s přímým přístupem na terasu a do zahrady

| Technická místnost (HWR/HTR)

| Toaleta pro hosty

Vstupní prostor s věšákem a dostatkem úložného prostoru

Přízemí tvoří komunikační centrum domu. Velká okna zajišťují spoustu denního světla a příjemný pocit z bydlení.

Zobrazené varianty dispozic lze realizovat v každé polovině domu. Individuální přání ohledně úprav mohou být zohledněna.

PATRO

Přibližně 64 m² obytné a využitné plochy

| 3 flexibilně využitelné pokoje (pro spaní, děti nebo práci)

| Moderní velká koupelna

| Skladová místnost

Promyšlené rozložení umožňuje široké možnosti využití – ideální pro rodiny, home office nebo hosty.

PODKROVÍ

Přibližně 52,00 m² obytné a využitné plochy

| Variabilně využitelná plocha

| Možnost přestavby na studio, prostor pro koníčky, pro hosty nebo pracovní místnost

Podkroví nabízí dodatečný potenciál prostoru a výrazně zvyšuje kvalitu bydlení.

VYBAVENÍ A STAVEBNÍ KVALITA

| Masivní stavba podle aktuálního zákona o energetické náročnosti budov (GEG)

| Moderní topná technologie, radiační teplo, klimatizační jednotka, moderní průtokové ohřívače vody

| Vysoký standard izolace

| Vysoce kvalitní okna s trojitým zasklením

| Elektrické rolety

| Moderní sanitární a elektroinstalace

| Možnost individuálních požadavků na vybavení

LOKALITA A OKOLÍ

| V zelené části jižního Dortmundu (Holzen)

| Poklidná rezidenční lokalita s nepravidelnou zástavbou

| Dobrá viditelnost a jasná struktura pozemku

PŘÍRODA A ODPOČINEK

| Pole, louky a procházkové stezky v bezprostředním okolí

| Vysoká hodnota pro rekreaci, venkovský charakter

INFRASTRUKTURA

| Obchodní možnosti, lékaři, školy a školky v krátké vzdálenosti

| Rodinně přátelské obytné prostředí

DOPRAVNÍ SPOJENÍ

| Dobré spojení s centrem města a nadregionálními dopravními tepnami

| Veřejná doprava v okolí, vhodné pro dojíždění

VÝHODY

Cílem REMI-E-Haus je minimalizovat tepelné ztráty budovy. Díky vysokému izolačnímu standardu obalu budovy – téměř na úrovni pasivního domu – není nutné investovat do nákladného topného systému, jako je tepelná čerpadlo s podlahovým vytápěním. Potřebné teplo je dodáváno prostřednictvím infračervených topných prvků a split klimatizační jednotky. Větrací systém s rekuperací tepla navíc zajišťuje, že tepelné ztráty spojené s větráním jsou na minimu a podporuje rovnoměrné klimatické podmínky v místnostech.

Detaily:

ENERGIE A EFEKTIVITA

| Extrémně nízká spotřeba energie

| Přebytek energie díky fotovoltaickému systému s úložištěm

| Izolační standard blízko úrovni pasivního domu

KLIMA A KOMFORT

| Radiační teplo pro příjemné vnitřní klima

| Elektricky ovladatelná ochrana proti slunci

| Klimatizační jednotka pro chlazení v létě

TECHNIKA A ŘÍZENÍ

| Jednoduchá a málo náročná domácí technika

| Inteligentní systém chytré domácnosti pro koordinaci komponent

| Jednoduché ovládání

BEZPEČNOST A KVALITA

| Vysoká úroveň bezpečnosti díky alarmu a video sledování

| Udržitelná kvalita pocházející z Evropy