Pronájem nebytového prostoru • 260 m² bez realitkyBochumer Straße 36 Essen Steele Nordrhein-Westfalen 45276

Tato podnikatelská jednotka se nachází v zadní části udržovaných obytných a obchodních domů na adrese Bochumer Straße 34 & 36 v Essen-Steele. I když je umístěna mimo hlavní pěší zónu, nachází se však v její blízkosti a celkově v centrální lokalitě, přičemž poskytuje klidnou, koncentrovanou pracovní atmosféru a zároveň výbornou dostupnost.

Jednotka je ideální pro využití jako služba, kancelář, dílna, sklad nebo studio, kde jsou funkčnost a flexibilita důležitější než přítomnost náhodných kolemjdoucích. Díky vědomému oddělení od velmi frekventované přední části vzniká samostatný, jasně strukturovaný pracovní prostor s vysokou kvalitou využití.

Přibližně 165 m² velká obchodní plocha v přízemí je rozdělena do čtyř propojených, příčkami opticky oddělených prostor, což umožňuje flexibilní uspořádání – například kancelářských, pracovních a funkčních zón. Jednotku dále doplňuje přibližně 95 m² skladových a doplňkových prostor v suterénu, včetně sanitárního zařízení se sprchou.

Robustní základní vybavení s masivní konstrukcí a komplet obloženými podlahami a stěnami poskytuje ideální předpoklady pro různorodé a i intenzivnější využití. Veškerá přípojka (plyn, voda, vysoký proud) jsou přítomny a mohou být dle potřeby rozšířeny.

Parkovací místo před jednotkou doplňuje nabídku.

Essen-Steele se nachází bezprostředně u řeky Ruhr a patří mezi zaběhnuté, městské čtvrti s vysokou kvalitou veřejného prostoru. Kromě historických budov, živého městského centra a rozsáhlé nabídky nákupních a gastronomických zařízení nabízí Steele také velmi dobrou dostupnost k veřejné dopravě i nadregionální síti silnic.

Atraktivní lokalita pro dlouhodobě orientované podniky, které ocení centrální umístění, dobrou dopravní dostupnost a funkční pracovní prostředí.

- Přibližně 260 m² celkové plochy (přízemí + suterén),

- Přibližně 165 m² obchodní plochy v přízemí, rozdělené do 4 propojených částí,

- Přibližně 95 m² skladových/doplňkových prostor v suterénu vč. sanitárního zařízení,

- Klidná zadní poloha v centrální části Essen-Steele,

- Masivní stavba s robustním vybavením, flexibilní možnosti využití,

- Vhodné pro služby, dílnu, sklad, kancelář, studio a další.

Provozní náklady zahrnují všechny běžné provozní výdaje. Náklady na vytápění nejsou zahrnuty. Elektřina musí být zřízena nájemcem samostatně a bude účtována přímo příslušnému dodavateli.