Prodej domu 6+1 • 155 m² bez realitky, Hessen

Prodej od vlastníka bez makléřského poplatku

Samostatně stojící dvojrodinný dům se nachází v centrální lokalitě Pfungstadtu a je na prodej včetně 2 parkovacích stání, vlastního zahrady (cca 345 m²) s bazénem a mnoha doplňky.

Dům nabízí řadu možností využití, je ideální pro rodiny, vícigenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení a pronájmu.

Školy a školky jsou dosažitelné za 10 minut chůze. Obchody a potřeby každodenního života najdete v blízkém okolí.

K nemovitosti patří 2 parkovací stání přímo za domem, což umožňuje pohodlné a bezstresové parkování kdykoliv – to je velká výhoda v centrální lokalitě.

Obzvláště praktické: Nemusíte být závislí na veřejných parkovištích.

Byt v přízemí má obytnou plochu cca 65 m² a obsahuje 2 pokoje, kuchyň, návštěvnickou toaletu. Velká ložnice má přilehlou koupelnu s denním světlem, sprchou a WC.

Všechny místnosti mají laminátovou podlahu.

Byt je v současné době pronajatý, nicméně bude uvolněn.

Druhý byt se rozprostírá po horním patře a půdě a nabízí obytnou plochu cca 90 m².

V horním patře se nachází obývací/jídelní kout s krbovými kamny pro útulnou, teplou atmosféru; velká ložnice s přilehlou koupelnou s denním světlem a sprchou. Ložnice je vybavena vestavěnou klimatizací, která v horkých letních dnech zajišťuje příjemné teploty.

Kuchyň má přímý vstup na balkon. Vestavěná kuchyň je v ceně zahrnuta.

Všechny místnosti v horním patře mají jednotnou moderní vinylovou podlahu.

Na půdě se nachází vana s WC a další 2 místnosti.

V sklepení jsou 3 místnosti pro uskladnění a prádelna se dvěma připojeními pro pračky. Zde se také nachází topení.

Výjimečným lákadlem je krásně upravená velká zahrada o rozloze cca 345 m² určená k výlučnému užívání, vybavená bazénem (7 x 3,5 m) a studnou pro zásobování vodou.

Dále je k dispozici zahradní domek se solárním systémem, pavilon a dodatečné úložné prostory včetně přístupu k elektřině.

Navzdory centrální poloze nabízí zahradní prostor klidnou a chráněnou atmosféru s dostatkem místa pro odpočinek a volnočasové aktivity.

Pozemek je dělen podle zákona o vlastnictví bytů (WEG) a prodává se s odpovídajícím podílem na společném vlastnictví. Parkovací stání a zahrada jsou určeny k výlučnému užívání.

Další podrobnosti rádi vysvětlíme při osobním setkání.

Nemovitost lze převzít od září 2026.

Centrální poloha v Pfungstadtu, obchody, školy a školky v docházkové vzdálenosti.

Pfungstadt se nachází centrálně a má dobré spojení s dálnicemi A5 a A67.

Veřejná dopravní dostupnost je dobře zajištěna, v blízkosti najdete nádraží Pfungstadt a autobusové zastávky s dobrým spojením do regionální sítě, takže za krátkou dobu se dostanete do Darmstadtu, Frankfurtu a Heidelbergu.