Pronájem bytu 3+1 • 129 m² bez realitkyMarieluise-Fleißer-Straße 7 Kösching Kösching Bayern 85092

K pronájmu je nabízena prostorná přízemní bytová jednotka s přibližně 129 m² obytné plochy v rodinném domě se třemi obytnými jednotkami, který se nachází v severní části Köschingu.

Byt zaujme promyšleným půdorysem, kvalitním vybavením a zastřešenou jižní terasou s přímým vstupem do zahrady.

Obývací prostor s přístupem na terasu tvoří jádro bytu. Oddělená kuchyň s jídelnou zajišťuje přehledné členění místností v každodenním životě. Ložnice je orientována v klidné části.

Dále jsou k dispozici dvě další místnosti, které lze flexibilně využít například jako kancelář doma, pokoj pro hosty nebo dílnu. Moderní koupelna, samostatné návštěvnické WC s technickou místností a úložný prostor uvnitř bytu doplňují dispozici.

Zvláštním lákadlem je velká zahrada, která patří výhradně tomuto bytu.

Dům, postavený v roce 1971, je v současnosti v rámci komplexní rekonstrukce kompletně zateplen a technicky modernizován. Po dokončení rekonstrukce nabídne byt moderní komfort bydlení v klidné lokalitě.

Nemovitost se nachází v tiché a vyspělé obytné čtvrti Köschingu. Obchody, lékaři, lékárny, mateřské školy i školy jsou v bezprostřední blízkosti a zajišťují vysokou každodenní praktičnost.

Dopravní dostupnost je velmi dobrá: přes nedalekou dálnici A9 se rychle a pohodlně dostanete do Ingolstadtu, Mnichova a Norimberku. Lokace, kdy je Audi v Ingolstadtu dosažitelná během krátké jízdy, činí tuto oblast atraktivní zejména pro dojíždějící zaměstnance.

Kromě kvalitní infrastruktury nabízí Kösching vysokou hodnotu i v oblasti volnočasových aktivit s množstvím zeleně, cyklistickými a pěšími stezkami, a různými sportovními a společenskými možnostmi. Kombinace klidného bydlení a rychlého spojení vytváří obzvlášť příjemnou kvalitu života.

Byt je v rámci komplexní rekonstrukce modernizován a nabízí současný standard bydlení s moderní technikou.

První užívání po kompletní rekonstrukci

Energeticky úsporné vzduch-/voda-tepelné čerpadlo

Podlahové vytápění ve všech obytných místnostech

Velká zastřešená jižní terasa

Exkluzivní přidělená část zahrady (přiřazena pouze tomuto bytu)

Moderní vybavení koupelny

Elektrické rolety

Moderní koupelna a samostatné návštěvnické WC s technickou místností

Dvě flexibilně využitelné individuální místnosti (např. domácí kancelář, pro hosty či hobby)

Úložný prostor uvnitř bytu

Pouze tři vlastníci v domě (klidné bydlení)

Dvě venkovní parkovací místa přímo u domu

Všechny údaje vycházejí z aktuálního plánovacího a informačního stavu. Veškeré změny, zejména v vybavení, půdorysu nebo materiálech, si vyhrazuje poskytovatel. Vizualizace a obrázky slouží pouze k ilustračním účelům a nejsou závazné.

Impressum

Informace dle § 5 TMG

CIC Invest GmbH

Franz-von-Taxis-Ring 32

93049 Regensburg

Zastoupeno:

Jens Schulz

Regensburg HRB 18683

DIČ DE284078450

Kontakt

Telefon: +49 941 83097458

E-mail: contact@cic-invest.com

EU online řešení sporů

Evropská komise zřizuje platformu pro mimosoudní řešení spotřebitelských sporů (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Naši e-mailovou adresu naleznete výše v impressu.

Řešení spotřebitelských sporů/Univerzální soudní řešení

Nejsme povinni ani ochotni se účastnit mimosoudních řešení sporů před spotřebitelskou arbitráží.