Prodej domu 5+1 • 122 m² bez realitkyWeichering Lichtenau Bayern 86709

Jižně-západně orientovaný polodvojdům v masivní stavbě zaujme svou klidnou polohou, úžasným výhledem na pole a blízkostí lesa, která zve k posezení. Ideální nejen pro majitele psů nebo rodiny s dětmi.

V domě vede přívětivá hala u schodiště a hostinská toaleta dále do prostorného, světlého a jižně/západně orientovaného dlaždicemi obloženého obývacího a jídelního prostoru s výhledem na předzahrádku i příjezdový dvůr. Světlý jídelní kout spojuje obývací pokoj s přilehlou kuchyní.

Také v přízemí se nachází místnost, kterou lze využít jako kancelář.

V patře se nachází koupelna se dvěma umyvadly, vanou a sprchou, velká ložnice a dva dětské pokoje. Šikmá střecha je kompletně izolována a připravena k přestavbě, nebo může sloužit jako úložný prostor.

Dlaždicemi obložený sklep zahrnuje prádelnu, velký vytápěný hobby pokoj i další místnost, která může být využita jako dílna – všechny jsou pohodlně umístěny vedle topné místnosti.

Přes dlážděnou příjezdovou cestu na dvůr se dostanete k vchodovým dveřím domu, které se nacházejí na zadní straně domu u malebné zahrady. Vedle domu je garáž pro jedno vozidlo s nad ní umístěným velkým sklepním prostorem (skladem). Také na zadní straně garáže je přístřešek se zatíženým krytem pro odpadkové koše či dřevo a větrně chráněná zastřešená sedací plocha. Odtud si můžete vychutnat široký výhled na pole a trávit příjemné letní večery – ideální k grilování a ukončení dne. Navíc je zde připojení studny, které může být využito pro bazén/hydromasážní vanu nebo zavlažování. K dispozici je také venkovní elektrické připojení. Přední zahrada byla navržena s minimální údržbou, osázena keři a pokryta kůrou. Venkovní plot na přední (ulicové) straně je tvořen antracitovými dvojitými tyčemi, na zadní straně byl rovněž použit plot ve stylu síťoviny, aby vše bylo velmi nenáročné na údržbu. K chráněné přední terase s markýzou se dostanete přes obývací pokoj nebo přímo přes příjezd na dvůr.

Blízkost k bavorské metropoli Mnichov (cca 80 km), Augsburgu (cca 66 km), Neuburgu nad Dunají (cca 14 km) a Ingolstadtu (cca 8 km) či Manchingu činí z této lokality ideální bydliště nejen pro dojíždějící, ale také zde řada středně velkých podniků a průmyslových společností nabízí zajímavá pracovní místa.

Rekreační oblast "Leitner Weiher" je dosažitelná během několika minut.

Obchody pro každodenní potřeby i různorodé volnočasové možnosti dělají z této lokality atraktivní místo k bydlení.

Nemovitost disponuje plastovými okny, vytápěnou sklepní místností, přípravou pro švédský pec, je plně s podkrovím, má studnu pro zavlažování zahrady, venkovní přístřešek/posezení, terasu s markýzou, dřevěnou chatku/přístavbu a dvojitým tyčovým oplocením.

Sklep: prádelna, dílna, hobby pokoj, úložný prostor, topná místnost

Přízemí: hala, hostinská toaleta, obývací/jídelna, kuchyně, kancelář, terasa

Patro: hala, dětský pokoj 1, dětský pokoj 2, koupelna, ložnice

Fotovoltaická elektrárna s garantovanou tarifní sazbou za dodanou elektřinu až do 12/30 může být odkoupena, nebo od tohoto data převedena zdarma.

Optické připojení (vláknová optika) v domě je k dispozici!