Pronájem bytu 4+1 • 118 m² bez realitkySulzbachstr. 50, , Bádensko-Württembersko

Zde je překlad do češtiny:

Čeká na Vás moderní, energeticky úsporný novostavbový byt ve 2. nadzemním podlaží čerstvě dokončeného činžovního domu se sedmi jednotkami.

Byt nabízí rodinně přívětivý 4+kk půdorys s přibližně 117,54 m² obytné plochy a balkonem. Vstup je bezbariérový – pohodlně výtahem přímo z podzemního parkoviště až na úroveň bytu.

Dům byl postaven v roce 2025 podle moderních energetických standardů a je navržen tak, aby měl trvale nízké náklady na vytápění a provoz. Architektura s podlahovými okny zajišťuje spoustu denního světla a otevřený pocit z bydlení. Další výhody představují samostatné sklepní prostory, cyklistická stání a společné prostory jako sušárna a pokoj pro kočárky.

Oberndorf am Neckar – atraktivní menší město mezi Černým lesem a Švábskou albou, zasazené do Horního Neckar valley.

Lokalita spojuje městskou infrastrukturu s možnostmi přírodního odpočinku a vynikající dopravní dostupností v celé oblasti.

Obchody pro každodenní potřeby, pekárny, supermarkety, lékárny, lékaři, školy, školky a gastronomické provozy jsou rychle a částečně i pěšky dosažitelné. Zejména je třeba vyzdvihnout velmi dobrou zdravotní péči: Přímo na místě se nachází moderní akutní nemocnice SRH Oberndorf am Neckar, kterou doplňuje řada specialistů a zdravotnických služeb. To zajišťuje vysokou míru bezpečnosti a komfortu – důležitý faktor pro všechny životní etapy.

Nádraží Oberndorf (Neckar) je dobře dostupné a nabízí pravidelné vlakové spoje mimo jiné směrem k Rottweil a Stuttgartu, což činí byt velmi atraktivním i pro dojíždějící. Navíc nedaleká dálnice A81 zajišťuje rychlé spojení s metropolí Stuttgart a dále směrem k Bodamskému jezeru a Švýcarsku.

Sám Oberndorf se může pyšnit stabilní ekonomikou, která zajišťuje stálou poptávku po bydlení. Kombinace průmyslové tradice, středně velkých podniků, moderního rozvoje města a vysoké kvality života činí lokalitu dlouhodobě atraktivní.

Městskou polohu doplňuje přírodní prostředí podél řeky Neckar s rozmanitými možnostmi volnočasových aktivit a relaxace v bezprostřední blízkosti. Město, práce, zdraví a příroda se zde ideálně spojují.

BÝVACÍ KOMFORT

• Podlahové vytápění s individuální regulací v jednotlivých místnostech

• Kvalitní dřevěná parketa v obytných místnostech

• Stěny/stropy s kvalitním omítkovým nástupem, moderní bílé vnitřní dveře

• Podlahová okna v obývacím prostoru, elektricky ovládané rolety

• Venkovní zásuvka/osvětlení na balkoně

• Vestavěná kuchyň (navíc měsíčních 100 €)

KOUPELNA & SANITÁRNÍ ČÁSTI

• Moderní koupelna s velkoformátovými dlaždicemi

• Sprchový kout bez prahu + vana

• Dostatek místa/přípojka pro pračku a sušičku

• Dodatečné WC pro hosty

BUDOVA & PŘÍLOŽNÉ PROSTORY

• Výtah spojující podzemní parkoviště se všemi podlažími

• Podzemní parkoviště (každému bytu je vyhrazené místo, volitelně k pronájmu za 70 € měsíčně)

• Uzamykatelný sklepní prostor pro každou jednotku

• Cyklistická stání, sušárna, pokoj pro kočárky

ENERGETICKÁ ÚSPORA

• Stavba dle standardu KfW-40

• Energetická třída A+

• Hybridní systém kombinující tepelná čerpadla, solární panely a plynovou hybridní technologii

U některých obrázků se jedná o digitálně upravené vizualizace. Zobrazený nábytek a vybavení nejsou součástí prodejní nabídky.