Prodej domu 7+1 • 165 m² bez realitkyAm Falkenhorst 19, , Bavorsko

Tento dům, nacházející se v absolutně nejlepší lokalitě v Hilpoltsteinu, nabízí prakticky všechno, po čem si můžete přát, pokud chcete mít všechny přednosti moderního a klidného bydlení. Rodinný dům, dokončený v roce 2012, umožňuje během několika metrů přístup k obchodům s potřebami do každodenního života (supermarket se širokým sortimentem, diskontní obchod, drogerie, fitness centrum, ordinace lékaře) a zároveň nabízí útočiště pro velmi klidné a pohodové bydlení v dopravně zklidněné obytné čtvrti. Zahrada, která se mírně vplétá do domu a je téměř zcela neviditelná, se nachází v kompletním jih-severním rozložení domu a s její obrovskou terasou představuje od jara do podzimu oázu klidu a soukromí. Samozřejmě zahrada také poskytuje možnost pořádat rodinné oslavy pod stínem stromů, případně vytvořit dětem hřiště nebo v létě postavit větší nekonečný bazén.

Uvnitř domu vládne moderní pohodlí, které zdobí dubový parket a dvě světlé pětimetrové, stupňovaly neomezené posuvné dveře vedoucí na terasu, díky kterým prostory naplňuje spousta přirozeného světla. Avšak dům ukazuje své přednosti nejen v létě. V chladné a venku nepříjemné zimě vytváří podlahové topení a komínový krb značky Brunner o šířce 121 cm s výkonem téměř 13 kW/h při potřebě útulné a zahřívací atmosféru, která v naprosto otevřeném prostoru propojujícím kuchyň, obývací pokoj a jídelnu nenajdete nikde jinde. Masivní krb odděluje obývací pokoj od jídelny elegantním a nenápadným způsobem a vytváří tak z obou stran jedinečnou atmosféru, ve které se člověk cítí dobře.

Moderní vestavěná kuchyně se všemi technickými vychytávkami (například parní troubou) vybízí s třemi pohodlnými sedacími možnostmi k uvolněnému posezení a společnému vaření.

V patře se nachází čtyři ložnice a dvě koupelny – větší koupelna pro rodiče a další koupelna pro děti. S malým kancelářským prostorem v přízemí by bylo dokonce možné vytvořit čtyři samostatné dětské pokoje.

Hilpoltstein, ležící na východě Střední Franconie, je rostoucí město, které láká především svou kulturní nabídkou a kvalitní infrastrukturou. Budoucí připojení k S-Bahn, ale také blízkost dálnice A9, jsou velkou výhodou. Do Norimberku se dostanete dálnicí A9 za 25 minut a Ingolstadt je dosažitelný do 40 minut. Každých 30 minut jezdí Gredl-Bahn do Rothu, což zajišťuje přímé spojení na hlavní nádraží v Norimberku.

Ve městě najdete všechny typy škol a řadu společenských aktivit, což činí bydlení obzvláště atraktivním zejména pro rodiny. Sportovní klub TV Hilpoltstein, jeden z největších ve Střední Franconii, nabízí spoustu možností, jak se věnovat sportu. Umění a kultura jsou v Hilpoltsteinu rovněž velmi důležité – každoročně se zde koná hradní festival a jeden z největších trialových eventů světa, který přitahuje návštěvníky z celého světa.

Všechny obchody s denními potřebami a mnohem víc jsou v Hilpoltsteinu snadno dosažitelné pěšky nebo na kole. Blízkost Rothsees (1 km vzdáleného) je v letních měsících skvělou příležitostí, jak se během chvíle naladit na dovolenkovou atmosféru.

Mnoho gastronomických zařízení, ať už mezinárodních či tradičních, v HIP – jak si místní láskyplně zkracují název svého rodného města – téměř nechává kulinářská přání nevyslovená.

Hilpoltstein je také významným místem pro sociální instituce. Dva velcí zaměstnavatelé v této oblasti nabízejí mnoho pracovních míst, ale také pocit sounáležitosti, který ve městě můžete skutečně pocítit. Inkluze a lidskost jsou zde žity v každodenním životě.

Podlahy a schody, s výjimkou sklepa, jsou vybaveny ručně hoblovaným dubovým parketovým dřevem. Všechny sklepní místnosti mají radiátory. V přízemí a v koupelnách je nainstalováno podlahové topení. V ložnicích a dětských pokojích jsou umístěny radiátory, aby bylo možné rychle regulovat teplotu.