Prodej bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyLazarettgasse 34 Graz Gries Steiermark 8020

Diese attraktive 3‑Zimmer‑Wohnung im 4. Stock eines 2021 sanierten Wohnhauses befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Gries und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer sehr guten Infrastruktur

Tento atraktivní 3-pokojový byt, který se nachází ve 4. patře domu, komplexně zrekonstruovaného v roce 2021, se nachází v oblíbené grazer čtvrti Gries a zaujme promyšleným uspořádáním místností a velmi dobrou infrastrukturou.

Die Wohnung punktet mit einer hervorragenden öffentlichen Anbindung. Straßenbahn- und Buslinien sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte, sowie Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe.

Byt získává body díky vynikající dostupnosti veřejné dopravy. Tramvajové a autobusové linky jsou snadno dosažitelné. Možnosti nákupu, obchody s potravinami a zařízení pro péči o děti se nacházejí v docházkové vzdálenosti.

Die ca. 75 m² große Wohnung bietet ausreichend Platz, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen:

Byt o rozloze cca 75 m² nabízí dostatek prostoru pro realizaci individuálních představ o bydlení:

- helle Küche

světlá kuchyně

- großzügiges Wohn- und Esszimmer

prostorný obývací a jídelní pokoj

- 2 Schlafzimmer

2 ložnice

- Badezimmer

koupelna

- separates WC

samostatné WC

- sonniger Balkon

slunný balkon

Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, welches zusätzlichen Stauraum bietet.

K bytu patří také sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 2021 umfassend saniert (Fassade, Balkone, Fenster) und befindet sich in sehr gutem Zustand. 2 neue Lifte im Gebäude sorgen für bequeme Erreichbarkeit.

Dům byl v roce 2021 kompletně zrekonstruován (fasáda, balkony, okna) a nachází se ve velmi dobrém stavu. Dva nové výtahy v budově zajišťují pohodlnou dostupnost.

Der Innenhof ist mittels neuer Schrankenanlage gesichert und die Parkplätze können genutzt werden.

Vnitřní dvůr je zabezpečen novým závorovým systémem a parkovací místa jsou k dispozici.

Die Wohnung ist entrümpelt.

Byt je vyklizený.

Die Küche und der Einbauschrank im Schlafzimmer 1 können umsonst übernommen werden.

Kuchyň a vestavěná skříň v ložnici č. 1 mohou být převedeny zdarma.

Kosten monatlich:

Měsíční náklady:

- Betriebskosten : 245€ inkl. Ust.

Provozní náklady: 245 € včetně DPH

- Reparaturrücklagen + Sanierungsdarlehen: 296,78€

Rezerva na opravy + úvěr na rekonstrukci: 296,78 €

- Heizkosten: 69€ inkl. Ust.

Náklady na vytápění: 69 € včetně DPH