Prodej domu 7+1 • 250 m² bez realitkyNiederwaldstraße 22 Eichgraben Eichgraben Niederösterreich 3032

K centru Eichgraben ve Wienerwaldu – Školy – Mateřská škola

K nádraží – 8 minut pěšky – 30 minut do Vídně – Westbahnhof

Do Vídeň-Auhofu – 20 minut

7 pokojů, 2 koupelny, tělocvična, dvojgaráž, architektonický dům, 1113 m² pozemku, 250 m² obytné plochy, rozlehlé terasy, zařízeno / částečně zařízeno, slepá ulice – herní ulice

Architektonický dům v nejžádanější lokalitě Eichgraben – nadčasová kvalita a láska k detailu

Tento výjimečný rodinný dům byl v 80. letech navržen architektem pro vlastní rodinu a postaven s nejvyšší řemeslnou precizností. Během let vznikl vlastnoruční, láskyplnou prací vytvořený domov, který se vyznačuje perfekcí v provedení a pečlivým výběrem materiálů.

Klidná poloha v blízkosti centra: nachází se v slepé uličce, cca 8 minut chůze k nádraží a do centra. Díky poloze na svahu nedochází k přímému zrakovému kontaktu se sousedy.

Místo pro odpočinek v přírodě: šikovně upravená zahrada s opěrnou zdí vytváří rovné zelené plochy, které lákají k setrvání.

Praktické a promyšlené:

• Garáž se dvěma parkovacími místy integrovaná do svahu

• Prostorná terasa s výhledem do přírody

• Předsíně a další místnosti s dostatkem úložného prostoru

Domov, který se vyznačuje perfekcí v provedení a pečlivým výběrem materiálů.

Zvláštní znaky:

• Udržitelná stavba s nejlepšími materiály – vznešená italská cottomivá podlaha v obytné části, okna a dveře z mahagonového dřeva, robustní stavba bez kompromisů.

• Architektonická rafinovanost – prostorné skleněné plochy orientované na jih vytvářejí světlé a přívětivé místnosti a otevřenou atmosféru bydlení.

• Teplo a technologie – podlahové vytápění v přízemí, radiátory v suterénu, efektivní vzduchová tepelná čerpadla a krb v obytné části pro další komfort.