Pronájem bytu 3+1 • 76 m² bez realitky, Braniborsko

Pronajímá se velmi pečlivě udržovaný 3-pokojový byt s přibližně 75,5 m² obytné plochy v 1. patře historické budovy v Eberswalde (16225). Byt byl v roce 2025 kompletně zrekonstruován a nachází se ve velmi dobrém stavu.

Půdorys je obzvláště vhodný pro páry, malou rodinu nebo dvoučlenné spolubydlení: dvě dobře využitelné místnosti a otevřený obývací/jídelní kout s přímým vstupem do zimní zahrady. Zimní zahrada je započítána do obytné plochy a může být například využita jako pracovna nebo jídelna.

Krátké informace o nájmu/nákladech:

Čistý nájem činí 950 € a zahrnuje vybavenou kuchyni i parkovací místo (rozpis: 900 € za byt + 50 € příplatek za vybavenou kuchyni; parkovací místo je v ceně).

Chladné provozní náklady činí 85 €. Topení a ohřev vody jsou zajišťovány pomocí plynného kotle v bytě (plynovou smlouvu uzavírá přímo nájemce). Elektřina a internet/telefon si rovněž sjednává nájemce přímo.

Byt je k dispozici od 01.04.2026. Prohlídky jsou možné pouze po předchozí domluvě termínu a budou probíhat hromadně, protože byt je v současné době obýván.

Forma nájmu: Je sjednán indexovaný nájem podle § 557b BGB.

Poznámka k fotografiím: Obrázky pocházejí převážně z 10/2025 (krátce po rekonstrukci). Mezitím byla doplněna vybavená kuchyň (12/2025) a v koupelně skleněná sprchová stěna a LED zrcadlo. Stav bytu je nadále velmi udržovaný.

Byt se nachází v centru Eberswalde (16225) v centrální oblasti v okolí historického centra/Karl-Marx-Platz. Nakupování, služby, gastronomie i zastávky MHD jsou v blízkém okolí.

Ulice, ve které se byt nachází, je vnitřní městská ulička. Tato poloha tak kombinuje výhody centra (krátké vzdálenosti) s poměrně klidným obytným prostředím. Hlavní nádraží Eberswalde je rovněž dobře dostupné dle zvolené trasy.

Poznámka: Přesná adresa bude z organizačních důvodů (byt je v současnosti obýván) sdělena po prvním kontaktu a domluvení termínu.

• Přibližně 75,5 m² obytné plochy, 3 místnosti, 1. patro

• Zimní zahrada (započítána do obytné plochy)

• Otevřený obývací/jídelní kout

• Vybavená kuchyň (nová, instalována 12/2025)

• Koupelna se sprchovým koutem s denním světlem, nová skleněná sprchová stěna a LED zrcadlo

• Plynné topení v bytě

• Parkovací místo v ceně

• Možnosti úložného prostoru (např. sklep/úložná komora)

• Upozornění na náklady: Uvedených 85 € představuje chladné provozní náklady. Topení a ohřev vody jsou řešeny pomocí plynového kotle v bytě (samostatná plynová smlouva uzavírá nájemce). Elektřina a internet/telefon se rovněž sjednávají přímo nájemcem.

Pokud máte zájem, zašlete prosím krátké představení: počet osob, požadovaný termín nastěhování, zaměstnání/pracovní poměr a domácí čistý příjem (hrubý údaj postačí).

Dokumenty (např. SCHUFA, potvrzení o příjmu) budou požádány až po prohlídce v případě dalšího zájmu.

Poznámka: Pronájem je preferenčně určen pro nekuřáky. Domácí zvířata jsou možná po domluvě.

Prohlídky budou organizovány hromadně, protože byt je v současnosti obýván.