Prodej domu 7+1 • 240 m² bez realitky, Porýní-Falc

Krásná vila s samostatným bytem a nádherným pozemkem – Mürlenbach

Vítejte v zámkem připomínající nemovitosti, která jen čeká, až se stane vaším novým domovem. Tento exkluzivní rodinný dům se samostatným bytem nabízí působivých přibližně 240 m² obytné plochy a nachází se na velkorysém pozemku o rozloze cca 2 468 m². Velkolepá hlavní rezidence, o rozloze cca 160 m², zaujme svým elegantním architektonickým stylem a promyšleným uspořádáním prostor. Světlý obývací a jídelní prostor zve ke společenským večerům.

V horním patře vás čeká ložnice s prostornou šatnou, koupelna a hostinská toaleta. Dřevěný krb v obývacím pokoji vytváří útulnou atmosféru a propůjčuje prostoru zvláštní kouzlo.

Podkroví je skutečným vrcholem této nemovitosti. Najdete zde dvě vkusně zařízené ložnice, okouzlující věžový pokoj s mezipodlažím, který lze využít jako útočiště nebo pracovnu, a další hostinskou toaletu. I zde dodává dřevěný krb prostoru teplou a příjemnou náladu.

Samostatný byt se nachází v přízemí a nabízí přibližně 70 m² obytné plochy. Nejen, že má vlastní obytnou část, ale také plně vybavenou kuchyň s jídelnou, ložnici a moderní koupelnu – ideální pro hosty nebo jako soukromé útočiště.

Tato výjimečná nemovitost dále disponuje celou řadou vymožeností: dvěma dřevěnými krby, saunou s podlahovým topením (připravenou k instalaci), laminátovými a dlažebními podlahami, částečně s historickými dlaždicemi, stejně jako stylovými parketami. Elegantní dubové schody vás provádějí jednotlivými úrovněmi a dodávají celému panství nádech sofistikovanosti. K nabídce patří také vinný sklep pro vaše vybrané lahve. Nemovitosti náleží tři garáže, všechny obložené dlaždicemi a s elektricky ovladatelnou bránou, dále terasa a nádherná zelená zahrada, která se stane jedním z mnoha lákadel, zejména pro milovníky přírody.

Pozemek je vůči ulici kompletně oplocen, s výjimkou prostoru pro garáže.

Kouzelná budova s pískovcovými sloupy a okny lemovanými pískovcem vás přivítá na nádherně udržovaném, parcovým charakteru připomínajícím pozemku o celkové rozloze téměř 2 500 m² s výhledem na hrad. Celkově je tato láskyplně upravená nemovitost snem pro každého.

Dům se nachází v idylické lokalitě a představuje středobod mezi únikem z každodenní rutiny a relaxací ve dvou zcela odlišných podobách. Na jedné straně se nachází železniční stanice, která vás rychle doveze z bodu A do bodu B. Na druhé straně si můžete vychutnat vody řeky Kyll, ke kterým vede vlastní schodiště – ideální zážitek přímo před vašimi dveřmi, zejména v letních měsících.

Tento propagační text byl vyhotoven dle nejlepších dostupných informací. Základem výše uvedených údajů jsou informace a/nebo poskytnuté materiály. K nemovitosti může být předložen příslušný znalecký posudek.

Všechny obchody denní potřeby jsou dostupné v okolních obcích Gerolstein, Prüm, Bitburg, Daun nebo Wittlich během 15–30 minut jízdy.

Další školy jsou k nalezení v Prüm, Daun a Gerolstein, a také mateřské školy jsou v nejbližším okolí.

Lékařskou péči zajišťují nemocnice v Prüm, Daun, Bitburg, Wittlich a Trier. Také praktici v okolí (Densborn 4 km a Birresborn také 4 km) zaručují dostupnou lékařskou péči. Řeka Kyll a malý Braunebach protékají přes obec Mürlenbach, což poskytuje ideální podmínky pro rybáře a lovce, kteří si tak mohou naplno užít své koníčky. V Mürlenbachu a jeho okolí najdete na toto téma vynikající možnosti!

Nemovitost je velmi dobře dostupná – nachází se v Mürlenbachu u železniční tratě Trier – Köln, která je momentálně mimo provoz z důvodu rekonstrukčních prací, a proto je k dispozici autobusová doprava. Autobusová zastávka je vzdálena přibližně 150 metrů pěšky.

Nemovitost je kompletně zrekonstruována a byla pravidelně udržována, takže případný kupující se setká s minimálními nároky na renovaci.