Prodej pozemku • 650 m² bez realitkyAm Schulweg Ehmen Ehmen Niedersachsen 38442

Jedinečný stavební pozemek přímo u jádra vesnice Ehmen

Nabízí se nádherný pozemek přímo v historickém jádru obce Ehmen. Jedná se o pozemek vhodný ke stavbě, který byl v rámci tvorby územního plánu pro Kerksiek začleněn do tohoto plánu. Díky tomu získáte jistotu plánování pro svůj budoucí stavební záměr, aniž byste se nacházeli v nově vybudované čtvrti.

Přilehlé budovy jsou většinou z cenné historické stavební hmoty a zvýšená poloha pozemku zaručuje krásné výhledy. Naproti bude postaven bytový dům ve starém statníku. Tento bytový dům bude vybudován jako samostatný nízkoenergetický dům s velmi šetrným zacházením se starou stavební hmotou, takže vznikne celek s přilehlou historickou zástavbou.

Nabízený pozemek byl rozčleněn na 5 samostatných parcely, každá s přibližně 650 m². Na obrázku jsou vyznačeny parcely určené k prodeji.

Podle územního plánu je možné realizovat rodinné domy a dvojdomky s každým dvěma obytnými jednotkami. Poměr zastavěné plochy (GRZ) činí 0,25, viz územní plán. Z těchto velmi pěkných parcely byl již jeden pozemek prodán a na další dva jsou rezervace.

Kdo má tedy zájem o tuto krásnou lokalitu v centru obce Ehmen, měl by se rozhodnout rychle.

Pozemek se nachází v historickém centru Ehmen a tedy velmi centrálně na okraji Wolfsburgu. Stávající infrastruktura zahrnuje:

- Městskou hromadnou dopravu

- Napojení na dálkovou dopravu

- Silnice

- Železnici

- Zařízení pro každodenní potřeby

- Školu

- Mateřskou školu

- Lékařskou péči

- Městskou hromadnou dopravu: autobus i vlak jsou přímo v místě.

K obchodům: Pobočka REWE se nachází cca 700 metrů.

K autobusu: Nejbližší autobusová zastávka je cca 550 metrů.

K nádraží: Hlavní nádraží Wolfsburgu se nachází cca 7 km.

K lékařské péči: Klinika Wolfsburg se nachází cca 10 km.

Ke školám: „Offene Ganztagsschule Heidegarten“ se nachází cca 1,5 km.

Městská dopravní dostupnost: Městská dopravní situace je hodnocena jako velmi dobrá.

LOKALITA

Wolfsburg je krajské město bez okresní příslušnosti na východě spolkové země Dolní Sasko. Město bylo založeno v roce 1938 jako sídlo Volkswagenwerk a s přibližně 125 000 obyvateli je pátým největším městem Dolního Saska. Wolfsburg patří mezi málo zakládaná města první poloviny 20. století v Německu. Do května 1945 mělo město název "Stadt des KdF-Wagens bei Fallersleben". Město bylo koncipováno jako bydliště pro zaměstnance Volkswagenwerku, kde měl být vyráběn KdF-Wagen – pozdější VW brouk. V roce 1972 překročil počet obyvatel hranici 100 000, čímž se Wolfsburg stal velkoměstem. V roce 2010 dosáhl hrubý domácí produkt na obyvatele nejvyšší hodnoty mezi německými městy. Město Wolfsburg má vysokou kulturní a volnočasovou hodnotu. Spolu s městy Braunschweig a Salzgitter tvoří jedno z devíti vrchních center v Dolním Sasku a patří do metropolitní oblasti Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Počet obyvatel: Průměrný věk: Podíl mládeže: Podíl starších: Rozloha: Hustota zalidnění: cca 125 961

Demografie: Vývoj populace až do roku 2030 + 4,5 %.

Zdroj: Statistický úřad spolkové země

DOPRAVNÍ DOSTUPNOST LOKALITY

Nejbližší města jsou Braunschweig směrem jihozápadně (cca 44 km), Magdeburg směrem jihovýchodně (cca 82 km) a Hannover směrem západně (cca 87 km).

Státní silnice: Na jedné straně je možné se k B188, která vede na sever od Wolfsburgu, dostat autem cca za 2 km. Druhá, B248, je dosažitelná autem za cca 12 km a 18 minut a vede na severozápad od Wolfsburgu. Silnice B244 pak vede na východ města a je vzdálena asi 6 km od hodnoceného pozemku. Silnice B4, která vede západně od Wolfsburgu, je vzdálena cca 26 km od pozemku.

Přístup k dálnici: Výjezd na dálnici A39 při Weyhausen je vzdálen cca 9 km. Dálnice A39 vede severojižním směrem na západ od Wolfsburgu. Výjezd na dálnici A2 – křižovatka Wolfsburg/Königslutter – je vzdálen cca 21 km. Dálnice A2 vede východozápadním směrem na jih od Wolfsburgu.

Nejbližší letiště: Nejbližší letiště se nachází západně od Wolfsburgu a je vzdálené cca 98 km od hodnoceného pozemku. Letiště Hannover-Langenhagen (vně Hannover Airport) je největším letištěm a nejdůležitějším mezinárodním dopravním uzlem ve spolkové zemi Dolní Sasko.