Pronájem domu 5+1 • 135 m² bez realitkyHamburg Rahlstedt Hamburg 22147

Řadový dům s obyvatelnou plochou 135 m². Novostavba s prvním nastěhováním od 01.04.2023. Ideální pro velké rodiny, soužití více generací či přátelských rodin. Výška suterénu je 2,50 m, výška přízemí 2,78 m, patro 2,50 m, půda má ateliérový charakter. V suterénu se nachází koupelna s vanou, sprchou a WC, v patře sprchovna a WC, přičemž patro je snadno využitelné jako samostatný byt. Dům lze rozdělit na dva nezávislé byty. Disponuje podlahovým topením, energeticky efektivním ventilačním systémem zajišťujícím nepřetržité větrání všech místností pro příjemné klima v mikrobiologicky čistém prostředí, což je zvláště vhodné pro alergiky; ve všech místnostech (obývací pokoj, kuchyně a hobby pokoj v suterénu) jsou parkety; prostorné osvětlení je zajištěno okny od podlahy ke stropu; prostor na zahradní straně vytvářejí okna dveřní výšky; před obývacím pokojem je umístěna krytá loggia s terasou. V patře má každý pokoj vedle zahrady skleněné podlažní okno sloužící jako vstup na balkon. Dům byl postaven jako KfW-Effizienzhaus 70, tj. novostavba splňuje požadavky EnEV 2009 o 30 % přísněji. Primární energetická potřeba činí cca 43,8 kWh/m². Budova je zásobována vlastním plynovým kondenzacním kotlem se centrálním ohřevem vody a tepelnými solárními systémy. Topení se ve všech místnostech (s výjimkou rozvinutých půd) zajišťuje podlahovým topením. Řízená větrání bytů s tepelnou rekuperací byla instalována na střeše jako centrální jednotka. V rozvinutých půdách, ke kterým vedou dřevěné schody, vznikají také topené místnosti, které spadají do tepelné obálky.

Přímá nabídka od investora.