Prodej nebytového prostoru • 108 m² bez realitkyPohorská, Kaplice - Kaplice, Jihočeský kraj

Prodej rodinného domu s možností podnikání – Kaplice

Nabízím k prodeji samostatný objekt o celkové ploše 220 m² v obci Kaplice, vhodný ke kombinaci podnikání a bydlení.

Přízemí nemovitost 108 m2 je aktuálně zkolaudováno jako prostory k podnikání (gastro provoz – vinárna, cukrárna, hostinská činnost). Přízemí o výměře 108 m² tvoří plně využitelný komerční prostor připravený k okamžitému provozu.

V patře se nachází cca 40 m² zateplené půdy s WC, zbývající půdní prostor je dle projektu určen k vybudování bytu. Součástí prodeje je vydané stavební povolení na bytovou jednotku 2+1 v podkroví, což umožňuje rozšíření o rezidenční část nebo kombinaci podnikání a vlastního bydlení.

Součástí nemovitosti:

• terasa a venkovní zahrádka

• kolna a kotelna

• vlastní parkování pro 1–2 auta

• obecní vodovod a kanalizace

• vytápění centrální (plynový kotel) + možnost vytápění krbovými kamny

• Kombi bojler 160 l ohřev teplé při vytápění plynem nebo krbovými kamny. Nízké náklady na vytápění v kombinaci dřevo plyn. PENB: F

Objekt je ve velmi dobrém stavu a připraven k okamžitému využití. Veškerá dokumentace je k dispozici.

Nemovitost nabízí zajímavý investiční potenciál – možnost pokračovat v podnikání, prostor pronajmout nebo dokončit bytovou jednotku a vytvořit kombinaci podnikání a bydlení pod jednou střechou