Prodej bytu 2+1 • 49 m² bez realitkyFeuchtwanger Str. 2, , Bavorsko

Péčlivě udržovaný a zmodernizovaný 2‐pokojový podkrovní byt se nachází v klidné a oblíbené rezidenční oblasti na jižní straně města Rothenburg ob der Tauber. Vícepodlažní dům byl postaven v roce 1980 solidní zděnou konstrukcí a celkem obsahuje osm bytových jednotek. Byt má přibližně 48,3 m² obytné plochy a zaujme praktickým rozložením, světlými místnostmi a prostornou koupelnou s denním světlem, ve které jsou jak sprchový kout, tak vana. K bytu náleží také skladovací místnost a vlastní parkovací stání pro automobil.

Byt byl nedávno zrenovován a předkládá se ve velmi udržovaném stavu. Zvláštní pozornost si zaslouží nová plynová kotel, moderní podlahové krytiny a čerstvě zrenovované stěny.

Nemovitost je výborně vhodná jako investiční příležitost, neboť je spolehlivě pronajímána a nabízí solidní výnos z pronájmu.

Feuchtwanger Straße se nachází v jižní části města Rothenburg ob der Tauber, v jedné z vyhledávanějších rezidenčních oblastí mimo historické centrum.

Okolí je charakteristické udržovanými vícepodlažními domy, zelenými plochami a příjemnou rezidenční atmosférou.

V docházkové vzdálenosti nebo za krátkou jízdu se nachází:

• Supermarkety

• Pekařství, řeznictví

• Lékaři, lékárna

• Zastávky autobusů

• Školy a mateřské školy

• Rychlé spojení na silnici B25 a dálnici A7

Lokalita je velmi oblíbená jak u vlastních uživatelů, tak u nájemců.

• Čerstvě zrenovováno (stěny, podlahy)

• Nová plynová kotel

• Světlý obývací a jídelní pokoj

• Ložnice s podkrovní okenicí

• Prostorná kuchyň s jídelním koutem

• Koupelna s denním světlem se sprchou a vanou

• Praktická skladovací místnost

• Plastová okna (izolační sklo)

• Plynové ústřední vytápění

• Vlastní parkovací stání

• Klidná rezidenční lokalita

• Udržovaný společný majetek

Čistý nájem: 525 € měsíčně --> 4,9% výnos

• Obytná plocha: 48,3 m²

• Počet místností: 2

• Rok výstavby: 1980

• Podlaží: podkroví

• Vytápění: plynové ústřední vytápění

• Energetická třída: D (123,7 kWh/(m²·rok))

• Stav: zmodernizováno / velmi udržováno

• Parkovací stání: ano

• Měsíční poplatky: 85 €

• Využití: k pronájmu

• Kupní cena: 128 000 €

Pro další informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.