Prodej domu 6+1 • 137 m² bez realitkyBahnhofstraße 17a, , Bavorsko

K prodeji je udržovaný a většinou zrekonstruovaný obytný dům v centrální lokalitě Uffenheimu. Nemovitost byla převážně modernizována a nabízí přibližně 137 m² obytné plochy rozdělených do 6 pokojů a 2 koupelen.

Zvláště zajímavé pro kapitálové investory:

Nemovitost je kompletně pronajata montérům a přináší měsíční příjem 1 600 € čistého nájmu (2 050 € včetně služeb).

Dům nabízí dobré uspořádání prostor, moderní podlahové krytiny, renovované vnitřní prostory a funkční vestavěnou kuchyň. K dispozici je také část zahrady.

Střešní plochy a fasáda vnitrobloku mají potenciál pro modernizaci, který byl již zohledněn v atraktivní kupní ceně.

Nemovitost se nachází v centrální lokalitě Uffenheimu. Nádraží je dosažitelné pěšky a nabízí ideální spojení pro dojíždějící i montéry. Obchody, gastronomie a infrastruktura jsou v bezprostřední blízkosti. Díky blízkosti dálnice A7 je tato lokalita velmi lákavá pro řemeslnické firmy, montéry a krátkodobé nájemce.

Vybavení:

• 6 pokojů

• 2 koupelny (modernizované)

• Vinylové a laminátové podlahy

• Plastová okna

• Plynové topení

• Starší vestavěná kuchyň

• Část zahrady

• Přestavěné podkroví

• Renovované vnitřní prostory (2024/2025)

Rok výstavby: 1960

Potenciál pro modernizaci existuje (střecha / vnitrobloková fasáda).